Строительство жилья в Тюменской области подорожало на 12,6%

Строить жилье в регионе стало заметно дороже — застройщикам приходится угадывать будущую инфляцию. Эксперт призвал не ждать снижения цен на новостройки. Себестоимость строительства жилья за год выросла на 12,6%, следует из данных Дом.РФ. Квадратный метр нового жилья в среднем стоит 144,8 тыс. рублей, а максимальная стоимость установила новый рекорд в 544,5 тыс. рублей. Расходы строительных компаний состоят не только из цены стройматериалов и стоимости работ. В эту сумму закладывают расходы на проектно-сметную документацию, подготовку и освоение участка, авторский надзор, долгосрочные инфляционные риски. «Застройщики реализуют квартиры здесь и сейчас, а деньги с эскроу-счетов получают лишь после сдачи дома в эксплуатацию, а это около 2–3 лет. В цену закладывается уровень инфляции на период строительства», — пояснил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев порталу 72.RU. По его словам, предлагаемые девелоперами скидки — самая реальная возможность сэкономить, потому что ждать падения цен на новостройки не стоит. «Часть девелоперов при оплате за наличный расчет делает скидки на уровне 5–12%. Рассчитывать на большее снижение в уже существующих проектах вряд ли стоит. У застройщиков есть „коридор“ цен, ниже определенных значений они не смогут снизить цены», — сказал эксперт. По итогам 2024 года строители в Тюменской области вышли на новый рекорд по объему построенного жилья — 2 598 тыс. квадратных метров. Почти половина готовых квадратов — дома под одну семью.