Тюмень возглавила рейтинг по затовариванию новостройками

Аналитики назвали Тюмень городом с самым высоким риском затоваривания новостройками. Столица Тюменской области также вошла в список городов, которым грозит «пузырь» на рынке недвижимости. В Тюмени растут объемы строительства, но валовый городской продукт (ВГП) остается низким. В конце 2024 года в городе построили 3,7 млн кв. м, а ВГП составил 0,24 млн рублей на кв. м. Это говорит о перегреве рынка строительства: другие отрасли местной экономики за ним не успевают, и у людей нет ресурса для роста платежеспособности. «В этих городах в сегменте новостроек возникает риск затоваривания», — отметили аналитики центра ИА «Движение.ру» и компании Devision, В то же время Тюмени грозит формирование «пузыря» на рынке недвижимости. Об этом свидетельствует низкое соотношение валового городского продукта на душу населения. В Тюмени показатель составил 1,05 млн рублей, что стало седьмым результатом по стране. «Низкое соотношение может привести к более глубокой и затяжной стагнации. При запуске новых проектов девелоперы могут встретиться с большим числом рисков, нежели в других городах, а также их проекты могут оказаться менее доходными», — пояснили аналитики РБК Тюмень. «Наш Город» сообщал, что застройщики в Тюменской области не могут снизить темпы застройки несмотря на падение спроса. Они оказались в ловушке «хороших» для рынка недвижимости лет.