«Домклик»: В Тюменской области готовый дом обходится на 46% дешевле новостройки
423
Согласно исследованию «Домклик», квадратный метр готового частного дома в России в среднем стоит на 66% меньше, чем квадратный метр квартиры в новостройках. Анализ основывается на информации о продаже готовых домов и квартир в новостройках по состоянию на февраль 2025 года. Среди регионов с наибольшей разницей в ценах на готовые дома и новые квартиры — Архангельская и Нижегородская области, Мордовия и Забайкальский край, разница цен достигает 73% в пользу индивидуального жилья, пишет properm.ru. Часто такая разница возникает из-за завышенных цен на новостройки. В частности, это касается Забайкальского края, а также Нижегородской, Иркутской областей и Башкирии, которые входят в число 15 регионов РФ с самыми высокими ценами на квартиры на первичном рынке жилья. В Москве стоимость кв. метра на первичном рынке составляет 412,6 тыс. рублей, тогда как кв. метр в готовом индивидуальном доме оценивается в 139,5 тыс. рублей, что создает разницу в 66%. То же самое в процентном соотношении и в Татарстане, только цена на квартиру на первичном рынке — больше 206 тыс. рублей за «квадрат», в то время как за квадратный метр готового дома — менее 70 тыс. рублей. Минимальные различия в ценах между новыми квартирами и готовыми индивидуальными домами наблюдаются в Ивановской и Тюменской областях, а также в Ставропольском крае (колебания составляют от 44% до 46%). Это может быть обусловлено высоким интересом к индивидуальному жилому строительству в указанных регионах России. Подобные тенденции также отмечаются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при этом Санкт-Петербург входит в тройку регионов с самыми высокими ценами как на первичное жилье в многоквартирных домах, так и на готовые коттеджи. Судя по данным «Домклик», по цене 1 кв. метра квартиры на первичном рынке жилой недвижимости в России можно приобрести примерно 2,9 кв. метра готового дома. Это означает, что стоимость стандартной квартиры в новостройках сегодня открывает возможность приобретения достаточно просторного готового дома, и в данном случае дом будет по площади в два или даже три раза больше типовой квартиры.