Доля сданного жилья в Тюменской области упала почти на 20% в начале 2025 года

Застройщики в Тюменской области всё реже вводят новые дома, а покупатели всё чаще отказываются от ипотеки. И это не локальная проблема — аналогичная ситуация наблюдается и в целом по стране. Эксперты отмечают, что реже тюменцы стали строить и частные дома. Ситуация на рынке недвижимости Тюменской области начала меняться. По данным Тюменьстата, объём ввода жилья в первом квартале 2025 года снизился на 19% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. За первые три месяца этого года в регионе в эксплуатацию сдали 706,8 тыс. кв. м, годом ранее показатель составлял 872,6 тыс. кв. м . Это особенно примечательно, если учитывать, что 2024 год был рекордным — в регионе ввели 2,6 млн кв. м жилья. Эксперты отмечают, что темпы начали резко снижаться уже в начале года. Особенно выделяется частный сектор: 72% всего введённого жилья приходится на строительство частных домов, включая данные по «дачной амнистии». Это говорит о том, что именно частные застройщики пока держат рынок на плаву. Впрочем, эксперты отмечают, что снижение активности — не уникальная особенность Тюменской области. По данным ЦБ и Минстроя, по всей России наблюдается торможение в секторе жилищного строительства. Более половины многоквартирных домов сдаются с опозданием, а причинами переносов называют падение спроса и рост ключевой ставки. Что касается ипотеки, что жители Тюменской области, ЯНАО и ХМАО оформили почти на треть меньше ипотечных кредитов, чем в первом квартале 2024 года. Спрос на ипотечное кредитование снизился на 44% Цены на новостройки в Тюмени, тем не менее, продолжают расти — на 4,5% за первый квартал. Это связано с уменьшением числа новых проектов, ростом себестоимости строительства и осторожным восстановлением спроса после спада 2023 года, об этом сообщает «Деловой квартал». Ранее «Наш Город» писал о мнении риелторов на этот счет. Они полны оптимизма и считают, что на рынке недвижимости идёт оздоровление.