Вторичное жилье в Тюмени занимает более половины рынка недвижимости
140
Объем нераспроданного жилья в новостройках Тюменской области с начала года вырос на 25,6% и достиг 2,2 млн кв. м. При этом «вторичка» уверенно лидирует на рынке недвижимости, забирая на себя более половины спроса. Тюменцы все чаще отдают предпочтение домам с ремонтом, пусть и с чужим. Если раньше новостройки ассоциировались с прогрессом и модерном, то сегодня они всё чаще остаются без покупателей. По информации Единого ресурса застройщиков, на конец мая 2025 года в Тюменской области было зафиксировано 2,2 миллиона квадратных метров нераспроданной площади в новых домах. Это почти половина — 53% от всего построенного жилья. Год назад этот показатель был ниже на 400 тысяч квадратов. Покупатели уходят в сторону вторичного жилья и индивидуального строительства. На долю «вторички» сейчас приходится 55% всех сделок, новостройки — только 31%, остальное — дома в ИЖС. Эксперты связывают такую динамику с ростом цен на квартиры, увеличением сроков сдачи объектов и потерей доверия к девелоперам. Интересно, что в самой Тюмени ситуация отличается от области. В областном центре «вторичка» занимает ещё большую долю — около 60%, тогда как новостройки — не более 25%. Многие горожане предпочитают проверенные варианты: квартиры с готовой инфраструктурой, где уже известны соседи, двор и качество ремонта, об этом сообщает ura.ru. Эксперты ситуацию комментируют осторожно: источники на рынке предполагают, что доля новостроек будет продолжать снижаться, если не изменится подход к ценообразованию и прозрачности застройки. А пока тюменцы все чаще выбирают безопасность и реальные квадратные метры с ремонтом, пусть и с чужими, но готовым. Ранее «Наш Город» писал, что к 2027 году на берегу озера Алебашево в Тюмени планируется построить торгово-офисный комплекс. Застройщиком выступит ГК «География», а перед началом работ участок переведут из жилой зоны в деловую.