Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в Тюмени достиг 23%

В целом средняя стоимость квартиры на первичном рынке недвижимости в Тюмени составила 7,5 млн рублей, на вторичном рынке – 6,5 млн рублей. При этом областной центр занял 34 место в рейтинге российских городов, где зафиксирована самая большая разница цен на квартиры в новостройках и на «вторичке».


В среднем по России квартира в новостройке сейчас стоит 7,6 млн рублей, что на 1,1 млн рублей больше, чем на вторичном рынке недвижимости. По словам гендиректора портала «Мир Квартир» Павла Луценко, разгон стоимости на «первичке» в стране начался в 2020 году, когда была введена широкая программа льготной ипотеки. Он напомнил, что еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья.


«Но уже в середине 2020 года метр новостроек оценивался дороже нее на 3,5%, в 2021 году – на 5,1%, в 2022 – на 16,7%, в 2023 – на 12,9%, в 2024 – на 18%. Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится», – отметил Луценко.


Напомним, ранее аналитики рассказывали, что в Тюмени за первую половину этого года аренда квартир подорожала на 9,2%. Ощутимее всего в цене вырос съем «трешек».