Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим выбором жилья для аренды

Наибольший выбор жилья для аренды в «старой» Москве сосредоточен в районах Пресненский (6%), Хорошево-Мневники и Раменки (по 3,5% у каждого), Хамовники (3%) и Тверской (2,5%). Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«В пятерке районов с преимущественным объемом предложения три участника относятся к ЦАО, и в числе округов Центральный бессменно лидирует – сейчас здесь сосредоточена пятая часть (20%) лотов, сдаваемых в старой Москве. И это не только дорогие квартиры – например, за 30 тыс. рублей можно арендовать комнату площадью 20 кв. метров в 6-комнатной квартире на Никитском бульваре, за 60 тыс. рублей – 1-комнатную квартиру на Марксистской улице в Таганском районе. А Пресненский район традиционно на первом месте рейтингов локаций с самым широким ассортиментом арендного жилья, где есть варианты различных ценовых категорий», – отметила заместитель директора Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

В октябре число запросов от нанимателей снизилось на 5% к сентябрю, и их было на 22% меньше, чем в августе – на пике спроса. В высоком сезоне с августа по октябрь зафиксирован 27%-ный рост числа заявок от нанимателей. Но нынешний уровень спроса проигрывает показателю аналогичного периода прошлого года, когда он достигал 31%.

«В этом году сезонный фактор на рынке аренды проявился в полной мере, тогда как спрос 2024 года можно назвать ажиотажным. На массовом рынке интерес нанимателей сфокусирован преимущественно на экономичных объектах – как и год назад, такие лоты являются дефицитом и уходят из экспозиции в среднем за один–три дня, но могут быть сданы и за пару часов после появления в рекламе. Квартиры комфорт-класса не так востребованы и задерживаются неделю и дольше», – прокомментировала Оксана Полякова.

В «ИНКОМ-Недвижимости» отмечают, что средние цены на аренду московских квартир в августе–октябре увеличились на 5–10%, а в годовом выражении – до 15%, на это в том числе повлияли общая инфляция и подорожание услуг ЖКХ. Но уже в ноябре в базе стали появляться более демократичные по стоимости объекты – например, арендная ставка самой дешевой однушки составляет 35 тыс. рублей против 44 тыс. рублей в октябре.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что аренда жилья подешевела в большинстве городов России.