Положения закона об упрощении регистрации прав по договорам долевого участия обсудили с тюменскими застройщиками

Управлением Росреестра по Тюменской области совместно с Главным Управлением строительства Тюменской области проведен обучающий онлайн-семинар по вопросам, связанным с изменениями, внесенными Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ в части государственной регистрации прав.

Мероприятие направлено на повышения информированности застройщиков, обеспечения ими подготовки качественных документов и снижение числа решений о приостановлениях и отказах при их рассмотрении.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников сообщил участкам семинара, что согласно закону с 13 июля 2020 года расширен список лиц, по заявлениям которых могут осуществляться регистрация прав и кадастровый учет.

Обратил внимание на то, что залог земельного участка или права его аренды теперь будет прекращаться со дня кадастрового учета построенного многоквартирного дома (МКД) без отдельного заявления о прекращении такого залога, если земельный участок образован в границах, в которых он переходит в собственность собственников помещений в МКД. Регламентирован порядок возврата средств материнского (семейного) капитала) при прекращении договора эскроу либо выплате возмещения Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Не менее важной для застройщиков стала информация, что законом установлено их право на подачу в орган регистрации заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства после ввода МКД в эксплуатацию и передачи ему объекта. В таком случае застройщик после регистрации прав должен передать дольщику выписку из ЕГРН, а дольщик вправе обратиться в орган регистрации со своим экземпляром договора долевого участия для простановки регистрационной надписи о регистрации права.

«Установленные изменения, - сказал Вячеслав Санников, -  направлены на совершенствование и упрощение процедур регистрации прав, особенно в сфере долевого строительства, и защищенности всех участников процесса».

Начальник Управления градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области Александр Фролов отметил важность и пользу такой формы диалога для достижения общих задач по реализации жилищных прав населения региона.