Суд отказал «Сибстройсервису» в возврате миллионов по инвестпроекту Hilton в Тюмени

Восьмой арбитражный апелляционный суд поддержал решение первой инстанции и отказал АО «Сибстройсервис» (ССС, принадлежит семье бизнесмена Василия Юрочкина). Предприятие пыталось взыскать с администрации Тюмени 117,6 млн рублей неосновательного обогащения в рамках нереализованного инвестпроекта по строительству отеля Hampton by Hilton.

Переговоры по проекту стартовали еще в 2013 году. Для возведения гостиницы было необходимо расселить и снести аварийный дом на ул. Минская, 83. Квартиры находились в муниципальной и частной собственности. В итоге инвестор потратил почти 49 млн рублей на расселение здания.

Затем он, якобы, выкупил за 61 млн рублей земельный участок на ул. Республики, 21 у бизнесмена Василия Юрочкина и передал его в собственность городской администрации. Также ССС понес затраты на проектные и изыскательские работы, проведение негосударственной экспертизы проектной документации (4,8 млн). Кроме того, компания потратила 1,9 млн на аренду земельного участка.

Ответчик указал на истечение сроков исковой давности по ряду претензий, с чем согласился и суд. Аргументы по существу дела также не удовлетворили тюменский арбитраж.

«Поскольку истец знал об отсутствии у него обязательства перед ответчиком по приобретению квартир и расселению дома, а также добровольно, без принуждения, подарил ответчику 3 квартиры, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в этой части удовлетворению не подлежат», – заявил тюменский арбитраж в мотивировочной части решения.

Аналогично с дарением земельного участка, суд не усмотрел давления со стороны ответчика, которое вынудило бы ССС отдать имущество. В части расходов на проектирование суд отказал, поскольку для мэрии Тюмени не было никакой выгоды с этих трат. А арендные платежи городская администрация получала от инвестора в рамках соответствующего договора, что не может считаться неосновательным обогащением.

Инвестиционный проект прекратил существование 27 января 2021 года. Вложения в него оценивали в миллиард рублей. Отметим, еще в прошлом году СМИ сообщали, что застройщик выставил участок на ул. Минская на продажу за 120 млн рублей.