Рынок коммерческой недвижимости в Тюмени перешел на тренд «мелкой нарезки»
42
В Тюмени за последний год число выставленных на продажу коммерческих помещений выросло на 14%. Количество объектов для продажи в целом до 2,4 тысячи. Об этом сообщил руководитель категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов. Эксперт отметил, что одновременно с этим сократился средний размер площади коммерческой недвижимости на 8% -до 100 квадратных метров. Данная тенденция связана с общим трендом на «мелкую нарезку» коммерческих помещений. По словам заместителя директора Банковского института развития Юлии Макаренко, вместе со средней площадью начали снижаться и цены. Так, в октябре 2024 года в сравнении с сентябрем производственные помещения подешевели на 0,42% (до 58,5 тысячи за квадратный метр), торговые — на 0,1% (до 140,2 тысячи за квадрат), а свободного назначения — на 1,63% (до 128 тысячи рублей). «Снижение стоимости коммерческой недвижимости обусловлено сокращением уровня спроса. Из-за высокой инфляции и снижающейся покупательской способности люди стали меньше тратить денег, соответственно у бизнеса уменьшились доходы», — пояснила РБК Тюмень Юлия Макаренко. Ранее «Наш Город» писал, что в Тюмени на продажу за 239 миллионов рублей выставили три коммерческих помещения, в которых располагаются гостиницы. Все объекты находятся в центре города.