В Тюмени бизнесмены массово продают торговые центры
В Тюмени было выставлено на продажу 20 торговых центров с начала 2025 года, что в четыре раза больше, чем годом ранее. Об этом сообщил глава департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании "Этажи" Антон Лескин.
Некоторые ТЦ продаются открыто. Так, центр "Матрикс" оценивается в 600 миллионов рублей, "Ямской" – в 800 миллионов, "Яркий Сибиряк" – в 330 миллионов. Порядка 10 офисно-торговых районных центров площадью от 2000 до 4000 квадратных метров выставлены на продажу по цене от 150 до 300 миллионов. При этом есть и два закрытых лота, стоимость которых достигает 1–1,2 миллиарда рублей.
"Если рассматривать ядро продаж, то максимальная доля сохраняется за торговыми и офисными помещениями. В 7–8 раз вырос интерес к складам и производственным площадкам. Тюменцы стали активнее интересоваться возможностью коллективных инвестиций через паевые фонды в различного рода высоколиквидные объекты. В основном это складские помещения. Дело в том, что не у всех, кто хочет инвестировать свои сбережения в коммерческую недвижимость, есть достаточная для приобретения сумма. Здесь речь идет о действительно рентабельных объектах с высокой доходностью", – рассказал Лескин в беседе с "РБК Тюмень".
Он уточнил, что подобные коллективные инвестиции имеют достаточно низкий порог входа.