Документы на регистрацию прав по договорам долевого участия будут направляться застройщиками самостоятельно

С 1 марта 2025 года застройщики будут обязаны самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявления и документы для государственной регистрации прав участника долевого строительства. Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ, разработанным Росреестром,  предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования объектов недвижимости.   

Напомним, сегодня данная возможность является правом, а не обязанностью застройщика (ч.6 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Так, по итогам 2024 года в регионе осуществляют свою деятельность 119 застройщиков. На регистрацию прав на недвижимость за дольщиков застройщиками подано более 1,7 тыс. документов, более 90% из них - в электронном виде.

Отдельно новым законом закреплено требование о необходимости предоставления указанных документов только в электронной форме в срок не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры.

После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет обозначен факт регистрации прав на квартиру в ЕГРН.

«Вступление данной нормы закона будет способствовать минимизации затрат со стороны гражданина на сбор и предоставление документов для регистрации прав, – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко. -  Весь комплекс процедур возьмут на себя профессиональные участники рынка, а именно, застройщики».