Сроки продажи квартир Тюмени выросли до двух лет

Тюменский рынок недвижимости продолжается стагнировать. Средний срок экспозиции в новостройках этажностью 16-20 и более этаже сегодня составляет от полутора до двух лет. Такие данные опубликовал в своем тг-канале компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в рамках форума «Движение». Согласно размещенной информации, стагнация рынка недвижимости также наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Владивостоке, Краснодаре, Ростове-на-Дону и других российских городах. Также наблюдается тенденция снижения площади приобретаемого жилья на вторичном рынке: если в 2016 году средняя площадь покупаемых квартир превышала 50 квадратных метров, то сегодня составляет не более 48 квадратов. «Сегодня застройщики работают исключительно на банки, которые и получают основную прибыль от многоэтажного строительства. Вот и результат: рост цен на недвижимость, рост доли проектов комфорт-класса, а не эконома, который так нужен рынку. По нашим данным, в этом году число новых строек сократилось на 60%. И к 2027-2028 темпы строительства еще уменьшатся. Поэтому уже сегодня мы должны работать на перспективу — строить надо, но именно ориентируясь на потребность потребителя», — сообщил Ильдар Хусаинов, выступая на форуме. По мнению главы «Этажей», кардинально изменить сегодня ситуацию на рынке недвижимости может только снижение ключевой ставки, введение льготных программ. «Девелоперы достаточно оптимистичны и все еще верят в новые льготные программы, хотя, на мой взгляд, их не будет до улучшения геополитической ситуации. Это реально дорого: текущие программы обходятся примерно в 2 триллиона рублей в год — это почти 5% российского бюджета», — отметил Хусаинов. Ранее «Наш Город» писал, что в Тюменской области подорожало малогабаритное жилье на вторичном рынке. За год средняя стоимость небольших по площади однокомнатных квартир в увеличилась на 6,2% — до 3,3 миллиона рублей.