Тюменский Росреестр разъясняет как внести в ЕГРН изменения характеристик объекта в связи с реконструкцией

В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, как внести в ЕГРН изменения в характеристики объекта недвижимости вспомогательного назначения в связи с его реконструкцией?

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Лариса Никитина:

- Для внесения изменений в ЕГРН в характеристики объекта недвижимости вспомогательного назначения в связи с его реконструкцией (изменилась площадь, этажность объекта), собственнику объекта необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений и представить технический план, подготовленный на основании проектной документации на реконструкцию.

Исключение составляют такие строения, как бани, сараи, хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или приусадебных участках. Для таких объектов подготовка проектной документации на строительство (реконструкцию) не требуется и технический план подготавливается на основании декларации об объекте недвижимости.

Сведения о границах земельного участка, на котором расположено строение, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Размер государственной пошлины за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости для физических лиц составляет - 1000 рублей, для организаций - 2000 рублей.

Подача заявлений и прилагаемых документов в орган регистрации прав от имени юридического лица осуществляется только в форме электронных документов.