ЦУМ в Тюмени обновят в 2026 году

Тюменский ЦУМ ждёт масштабное обновление. Работы начнутся в 2026 году и будут синхронизированы с реконструкцией улицы Ленина. Журналист «Нашего города» посмотрел, как торговый центр выглядит сейчас, и узнал, чего ждут от реновации эксперты. Пустота в сердце города Стоит зайти в ЦУМ сегодня и становится очевидно, что это не то место, куда спешат тюменцы. Эскалаторы крутятся впустую, залы отдают эхом. Некоторые бутики закрыты, вместо витрин — белые стены и пустота. Те магазины, что работают, редко видят очереди у касс. Даже фудкорт, который в любом торговом центре обычно шумный и оживлённый, здесь не спешит радовать атмосферой: в обеденные часы почти все столики свободны. Архитектор Александр Тимофеев в разговоре с «Нашим городом» отметил, что смотрит на это с сожалением. «ЦУМ давно перестал быть центром притяжения. Это здание не разговаривает с улицей и людьми. Оно стоит в самом сердце города, но бьётся в такт не с ним, а с эпохой начала двухтысячных — стеклянные фасады, безликость, оторванность от контекста. У города есть память, а у этого здания — нет», — говорит он. Если поспрашивать горожан, которые забегают в ЦУМ или проходят рядом, то многие утверждают, что этот ТЦ скорее декорация чем что-то функциональное. «А что там делать? Магазинов мало, а те, что остались, не тянут: цены выше, ассортимент бедный. На фудкорте и в обед делать нечего. Рядом вот стоит „Галерея Вояж“, намного лучше вариант. Честно, если бы ЦУМ завтра закрыли, я не думаю, что кто-то сильно заметил бы. Он бесполезный, хоть и стоит в самом центре города», — поделился мнением тюменец Виктор. Вторая жизнь под шум стройки Возможно из-за нынешней «бесполезности» ТЦ его решили обновить и провести реновацию. Трансформацией займётся компания «Моллтим», под крылом которой «Матрешка» и «Тюмень Сит Молл». Новая концепция предполагает создание фитнес-центра, супермаркета, зоны семейного отдыха и обновлённого фудкорта. Ремонт ЦУМа планируют завершить к обновлению улицы Ленина.Это сделано специально, чтобы не размазывать неудобства для горожан на годы. Пока улица будет закрыта, ЦУМ уйдёт на реновацию. Специалист по градостроительной деятельности Илья Гончаров считает это шагом в правильном направлении. «Здесь важно понимать, что торговые центры в центре — это не только про торговлю. Они формируют ритм улицы, определяют, как горожане проводят время, где назначают встречи. Пока ЦУМ был пустым и оторванным от контекста, он тянул улицу вниз. Но если он станет живым и удобным, это изменит всё восприятие района. Город не развивается кусками, он развивается ансамблями», — отметил эксперт в разговоре с «Нашим городом». Забытая высотка рядом У ЦУМа есть и другая история почти детективная. В 2021 году рядом с главным зданием начали строить высотку. В планах был музей тюменской торговли, обзорная площадка, рестораны и фитнес-зал. Но стройка шла рывками, сроки переносились, а в прошлом году, как сообщили в Главном управлении строительства, объект законсервировали. С тех пор высотка стоит «замороженной» напоминалкой о несбывшихся обещаниях. Будет ли её достройка частью реновации? Ответа пока нет. «Если ограничиться косметическим обновлением старого здания, ЦУМ вряд ли станет конкурентоспособным. Но если завершить вторую очередь, мы получим комплекс, который может изменить центр Тюмени. Важно, чтобы у инвесторов хватило воли и ресурсов», — говорит экономист Наталья Дегтярева. Архитектура без души Стоит вспомнить, когда ЦУМ впервые построили, он был символ советской торговли. Люди приходили сюда не только за покупками, но и за ощущением «праздника». В 2000-х здание кардинально изменилось — появились стекло и металл. Для кого-то это выглядело современно, но для большинства, как потеря. Сегодня ЦУМ напоминает инородное тело в центре города. Он словно приехал из офисного квартала начала нулевых и случайно оказался среди исторических домов. Вместо диалога с улицей он отражает в себе небо и стены соседних зданий. «ЦУМ — это фасад без архитектуры. Он не создает пространства, не продолжает линию улицы. Это коробка, которая закрыла собой историю места. Если реновация сможет вернуть хотя бы намёк на идентичность, это будет маленькая победа», — говорит архитектурный критик Игорь Самойлов. А нужен ли он вообще? Когда заходишь в ЦУМ сегодня, этот вопрос возникает сам собой. В Тюмени есть «Матрешка», «Кристалл», «Сити Молл» — крупные и современные торговые центры, куда едут целыми семьями. Многие вообще предпочитают заказывать всё онлайн. В таком раскладе старый ЦУМ кажется лишним. Но всё не так однозначно. Он стоит в центре города, в точке, куда всё равно идут люди, среди которых туристы, студенты, сотрудники офисов. Если пространство оживить и наполнить смыслами, оно может превратиться в магнит для горожан. «Сегодняшний ЦУМ мало нужен, но в этом и скрывается потенциал. Если здесь появятся площадки для встреч, семейного отдыха, культурные точки, то он может снова стать важным местом. Люди хотят не просто покупать, а жить в городе. И если ЦУМ это даст, он обретёт вторую молодость», — считает социолог Наталья Девлешова. ЦУМ переживал разные эпохи — от советского символа до стеклянной коробки начала нулевых. Теперь у него ещё один шанс. Горожане вряд ли будут терпеливыми зрителями: либо обновлённый центр оживит улицу, либо окончательно утратит свою значимость. Впереди шум стройки, перекрытия и пыль. Но если за ними появится пространство, в котором хочется задержаться, это будет означать, что в Тюмени появился не просто обновлённый ЦУМ, а новый кусочек города. Ранее «Наш город» сообщал о том, что архитекторы предложили свое видение мастер-плана Тюмени.