Жители Тюмени снизили бюджет на возведение жилых домов до 6 миллионов рублей
Тюменцы снизили бюджет на строительство домов до 6 миллионов рублей. В Тюмени наблюдается сокращение бюджета на строительство жилых объектов. Если в прошлом году средние расходы на такую постройку составляли 7-8 миллионов рублей, то сейчас эта сумма уменьшилась до 6 миллионов. Об этом сообщила руководитель направления индивидуального жилищного строительства (ИЖС) федеральной компании «Этажи» Кристина Копылова, в интервью для РБК Тюмень.
По ее словам, снижение затрат связано с падением доступности рыночной ипотеки, ограничениями в льготных программах и уменьшением объемов строительства.
«С момента введения эскроу-счетов для ИЖС в весенний период прошлого года, рынок частного домостроения претерпел резкие изменения. Объемы как строительства, так и кредитования в данном сегменте заметно сократились. Это произошло на фоне низкой доступности рыночной ипотеки и ограничения различных льгот, что заставило множество подрядчиков предлагать проекты стоимостью около 6 миллионов рублей, а также уменьшать площади строящихся домов», — объяснила Кристина Копылова.
Высокий спрос в последние годы привел к тому, что цены на основные строительные материалы достигали рекордных значений, однако в настоящее время наблюдается стабилизация ситуации с ценами.
«Если в марте 2024 года цена кубометра газоблоков марки Д400 составляла около 9 тысяч рублей, то в апреле 2025 года она снизилась до 6,8 тысячи рублей. На сегодняшний день, в марте этого года, цена за тот же кубометр равна 5,9 тысячи рублей, что на 34,4% меньше», — сообщил инженер-технолог завода «Поревит» Павел Кокарев.
Эксперт добавил, что в начале 2026 года активность на рынке ИЖС снова начала повышаться. Павел Кокарев подметил, что с уменьшением ключевой ставки, падением доходности по вкладам и удешевлением ипотечных кредитов эта тенденция будет только усиливаться.
Строительство частных домов в Тюменской области в апреле 2025 года по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года увеличилось в цене на 10-15%. Основными факторами этого роста стали повышение цен на строительные материалы, увеличение расходов на логистику и энергоресурсы, а также нехватка квалифицированных рабочих. Средние затраты на возведение дома из газобетона «под ключ» составили 55 тысяч рублей за квадратный метр, из бруса — 61 тысячу рублей за квадратный метр, а из кирпича — 59 тысяч рублей за квадратный метр.