Тюменский Росреестр: особенности кадастровой оценки в 2026 году

В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.

«В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка проводится на всей территории Российской Федерации каждые четыре года. Последний тур кадастровой оценки земель проведен на территории регионов в 2022 году. С учетом установленной периодичности в 2026 году уполномоченными бюджетными учреждениями проводится очередной тур кадастровой оценки всех земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН», - отметил он.

Цель проведения государственной кадастровой оценки заключается в определении объективной рыночной стоимости объектов недвижимости. Результаты проведенной оценки подлежат обязательному внесению в ЕГРН и служат основой для расчетов налога на имущество и совершения иных операций с объектами недвижимости. 

Изменения в законодательстве об оценке, принятые в июле 2025 года, предусматривают, что с 2026 года кадастровая оценка в субъектах Российской Федерации должна проводиться с использованием платформы государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). 

Платформа содержит пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Данное решение позволит осуществлять взаимодействие всех участников оценки в процессе сбора, накопления и обмена сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости.  

Новый подход позволит повысить точность результатов кадастровой оценки, снизить количество ошибок и сделать алгоритмы расчета более прозрачными. Переход на использование НСПД будет плавным, для чего предусмотрена возможность для бюджетных учреждений в 2026 и 2027 годах использовать прежние информационные системы при определении кадастровой стоимости для корректного переноса данных в НСПД. 

#Национальнаясистемапространственныхданных