Тюменский Росреестр разъясняет сроки освоения земельных участков
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
В частности, о сроках освоения земельного участка.
Разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина:
С 1 марта 2025 года в России действуют новые правила освоения земельных участков, установленные Федеральным законом от 08.08.2024
№ 307-ФЗ. Ключевое изменение - собственники и иные правообладатели земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков, обязаны освоить их в течение трех лет.
Для участков, оформленных до 1 марта 2025 года: отсчет трёх лет начался с 1 марта 2025 года, а значит, завершится 1 марта 2028 года.
Для участков, приобретённых после 1 марта 2025 года: трёхлетний срок начинается с даты регистрации права в Росреестре.
Исключение из общего правила трёхлетнего срока освоения земельных участков предусмотрено в случае, если для освоения необходимо провести рекультивацию участка. В таких ситуациях срок освоения определяется проектом работ и правообладатель земельного участка в течение срока рекультивации не считается лицом, которое не использует этот земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.