Ипотека в Тюмени выросла в 1,5 раза: когда подешевеют новостройки
В Тюменском макрорегионе объем ипотечного рынка увеличился в полтора раза, однако рассчитывать на удешевление новостроек до конца 2026 года не приходится. Стоимость жилья продолжит умеренно повышаться. О том, какие экономические факторы способны спровоцировать более резкий скачок цен, изданию «ФедералПресс» сообщили специалисты.
Доцент Финансового университета при правительстве РФ Ольга Климова в беседе с «ФедералПресс» отметила, что быстрого падения цен ожидать не стоит. По ее словам, девелоперы уже учли в стоимости объектов дорогие кредиты и строительные материалы, поэтому скидки предоставляются лишь точечно, без общего снижения ценников.
«Цены вряд ли быстро пойдут вниз. Застройщик уже заложил дорогие кредиты и материалы, скидку дает точечно, не обвалом ценника. Рост «через потолок» этой осенью возможен только при сильном внешнем толчке: заметное снижение ключевой ставки, расширение льготной ипотеки или новый приток вахтовых доходов. Без этого вероятнее боковой ход и торг по конкретной квартире», – пояснила эксперт.
Существенного снижения стоимости нового жилья не прогнозирует и председатель правления строительной компании Павел Галкин. Даже при невысоком спросе затраты застройщиков остаются значительными: они включают выполнение работ, приобретение материалов и финансирование самого проекта.