Ставка налога на имущество для организаций в Удмуртии теперь будет зависеть от кадастровой стоимости

Ижевск. Удмуртия. Депутаты Госсовета Удмуртии сразу в двух чтениях приняли изменения в статьи 1 и 2 закона «О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике». Обсуждение состоялось в ходе второй сессии седьмого созыва парламента во вторник, 29 ноября.

Отмечается, что изменения, внесённые в статью 380 Налогового кодекса Российской Федерации, с 1 января 2023 года отменяют возможность дифференциации ставок по налогу на имущество организаций в зависимости от категорий налогоплательщиков или категорий имущества, в том числе в зависимости от площади имущества.

В связи с этим корректировки, внесённые в республиканский закон, устанавливают налоговые ставки по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, с учётом их дифференциации от кадастровой стоимости.

Новая редакция статьи 1 устанавливает единую ставку в размере 2% в отношении всех четырёх категорий недвижимого имущества, установленных статьей 1.1 закона. Также устанавливаются дифференцированные ставки в зависимости от кадастровой стоимости: чем выше кадастровая стоимость объекта недвижимости, тем выше налоговая ставка.

Так, по ставке 0,5% будет облагаться недвижимое имущество до 20 млн рублей, по ставке 1% — от 20 до 30 млн рублей, по ставке 2% — свыше 30 млн рублей. Такая схема налогообложения предлагается к использованию в отношении недвижимого имущества, в котором расположены объекты торговли и офисные помещения без привязки к площади недвижимости. Такая схема налогообложения, основанная на кадастровой стоимости, будет более прозрачной и справедливой как для собственников недвижимого имущества, так и для налогового органа.

При этом законом освобождаются от уплаты налога на имущество организации в административно-деловые центры и торговые объекты, не превышающие общей площадью 1000 кв. метров, расположенные на селе с численностью населения менее 3 000 человек. К данной льготной категории, например, будут относиться торговые и офисные объекты в небольших населённых пунктах, низкая доходная база которых создаёт трудности при своевременной уплате имущественного налога. Также от уплаты имущественного налога освободят организации, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства при соблюдении особых условий.

В числе условий для субъектов МСП предусмотрено осуществление капитальных вложений в объект недвижимого имущества в объёме не менее 30% от кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, предоставление не менее 50% площади объекта недвижимого имущества в аренду арендаторам, которые осуществляют предпринимательскую деятельность и обеспечивают в совокупности прирост налоговых платежей не менее 10% по сравнению с предыдущим годом в консолидированный бюджет Удмуртии, а также заключение с арендаторами и Минэкономики республики соглашения о взаимодействии при осуществлении капитальных вложений в объект налогообложения.

Помимо этого, от уплаты налога в отношении объектов недвижимости, впервые вводимых в эксплуатацию на территории Удмуртии, освобождаются организации — участники нацпроекта «Производительность труда».

Положения закона, устанавливающие пониженные налоговые ставки в отношении резидентов ТОСЭР и организаций в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, проектом закона переносятся в статью 2. Все условия для данных категорий налогоплательщиков, установленные ранее действующей редакцией закона, сохраняются, кроме размеров налоговой льготы — они установлены в размере 50% от единой налоговой ставки, то есть в размере 1%.