ФАС отказала застройщику в жалобе по делу бывшего главы Ижевска

Апелляционная коллегия ФАС России отказала застройщику «Ухтомского один» в жалобе на действия УФАС по Удмуртии об антиконкурентном соглашении с бывшим главой города Олегом Бекмеметьева о передаче земли ниже рыночной стоимости. Документ опубликован в базе решений ФАС. Ижевский застройщик «Ухтомского один» подал жалобу на решение Управление ФАС по Удмуртии, которое посчитало, что компания заключила антиконкурентное соглашение с бывшим в том время главой города Олегом Бекмеметьевым и комиссией по землепользованию и застройки Ижевска. Антимонопольный орган увидел в этом решении городской администрации «лоббирование интересов застройщика посредством необоснованного перераспределения земельных участков» и выделение земли на неконкурентной основе. Застройщик отметил в жалобе, что региональное управление не доказало наличие соглашения между участниками, а также не оценивает предоставленные девелопером заключения кадастровых инженеров и экспертов. Кроме того, как считает застройщик, УФАС по Удмуртии не доказало ограничение конкуренции, поскольку торги носят «заявительный характер», и застройщик не мог повлиять на действия других участников. «Как установлено комиссией Удмуртского УФАС России, в результате действий чиновника и комиссии по землепользованию и застройке г. Ижевска из собственности муниципального образования „Город Ижевск“ безвозвратно выбыл земельный участок площадью 1927 кв. м и рыночной стоимостью 12 985 000 рублей, а застройщик добился получения указанного земельного участка без торгов по заниженной относительно рыночной кадастровой стоимости в размере 8 537 130 рублей и тем самым увеличил площадь планируемой застройки многоквартирного дома», — отметили в ФАС России. ФАС пришла к выводу, что «незаконно отчужденный земельный участок неразграниченной государственной собственности является ликвидным и востребованным для строительства многоквартирных жилых домов в связи с его выгодным расположением в Ижевске». Участок был использован застройщиком для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Ухтомского, д. 12 (ЖК «Новый сосновый»). Согласно аналитическому отчету, предоставленному ФАС, реализовано уже 66% квартир. В ФАС России решили, что выводы регионального управления были правомерными. Заинтересованность директора «Ухтомского один» и Олега Бекмеметьева в перераспределении земли в пользу застройщика подтверждается перепиской из осмотренных телефонов и результатами прослушки телефонных разговоров главы Ижевска в конце марта—начале апреля 2021 года. Также антимонопольный орган учел факт переговоров с прокурором, которому было предложено «оказать содействие». Напомним, бывшего главу Ижевска Олега Бекмеметьева обвиняют в превышении должностных полномочий при передаче земельных участков застройщикам, а фактического руководителя «Ухтомского один» Олега Бушмакина — в склонении к передаче государственной и муниципальной земли. Прокуратура обратилась к суду с просьбой передать дело на рассмотрение в другой регион России в связи с тем, что фигуранты дела занимали высокие посты в органах власти Ижевска и прокуратуры Удмуртии.