По удорожанию вторичного жилья в январе Ижевск стал одним из первых в стране

По итогам первого месяца 2025 года столица Удмуртии заняла четвертое место в стране по росту цен на жилье, бывшее в употреблении. Ситуацию в данном сегменте рынка недвижимости среди региональных центров исследовал портал «Мир квартир». Вперед вырвался Курск, где «вторичка» поднялась за январь на 6,1% за квадратный метр. Вторую и третью позиции составители рейтинга отдали Калуге и Владивостоку, где отмечен рост на 2,1%. Такой же показатель у Ижевска, занявшего четвертую строчку. На 1,8% подорожали квартиры, которые выставили на продажу жильцы, в Саранске, что позволило столице Мордовии замкнуть пятерку. Есть города, показавшие падение — это Якутск, где квадратный метр вторичного жилья подешевел на 1,9%, соседний с Ижевском Киров (–1,6%), Краснодар (–1%) и ряд других. Но в целом по России прирост положительный, отмечают авторы исследования. Из 70 населенных пунктов, попавших в поле зрения портала, квадратный метр «вторички» в январе подорожал в 47, подешевел в 20, еще в трех — не изменился. В среднем по стране цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 118 274 рублей. При этом московский метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, питерский (209 171 рублей) — на 0,7%. В Ижевске метр жилья в не новом доме стоит в среднем 92 698 рублей, а средняя по цене квартира на вторичном рынке — 4 млн 819 тысяч 147 рублей, сообщает «Мир квартир». Есть и другие оценки. Так, по данным агентства Restate, с 1 декабря 2024 года по 27 января 2025 года квадратный метр вторичного жилья подорожал в Ижевске на 3%, с 95 до 98 тысяч рублей. «В январе активность на рынке недвижимости, в том числе на вторичном, обычно невелика. Цены корректируются: там, где они были завышены под конец года, „сдуваются“, там, где занижены — выравниваются. В этом месяце общий по российским городам итог оказался с плюсовым результатом», — отмечают аналитики «Мира квартир». Общая цена средней квартиры поднялась в 49 городах из 70, в 21 снизилась. По этому показателю Ижевск также оказался на 4 месте. «Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются — это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке. Предложение за месяц сократилось на целых 22% — продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы», — прогнозирует руководитель портала «Мир квартир» Павел Луценко. Напомним, по данным сервиса «Циан. Аналитика» в 2024 году Ижевск вошел в число лидеров по росту цен на вторичное жилье в России.