Удмуртия стала 46-м регионом России по доступности ипотечных платежей

Доступность платежей по ипотеке в 85 регионах России проверило РИА «Новости». По итогам 8 месяцев 2025 года Удмуртия заняла по данному показателю 46-е место — то есть ниже середины списка, передает агентство. За основу для ранжирования составители рейтинга взяли отношение среднего ипотечного платежа за месяц и средней по региону зарплаты двух работающих после вычета подоходного налога. В среднем по стране оно составило 48,8%. Таким образом, на оплату ипотеки в России требуется около половины средней зарплаты двух работающих. В 2024 году этот показатель составлял около 54%, в 2023 году — 44%. Улучшение ситуации в текущем году эксперты РИА «Новости» объясняют ростом зарплат на фоне замедлившегося роста стоимости ипотеки. В Удмуртии средний ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту в 4,1 млн рублей составил в январе–августе 72,3 тысячи рублей. Соотношение двух средних зарплат к данному платежу равнялось 57,2%. То есть банку придется отдавать несколько больше половины дохода семьи из двух человек. Нельзя не отметить, что годом ранее, согласно предыдущему аналогичному исследованию, на ипотеку в Удмуртии уходило 62% семейного дохода. Таким образом, платежи банкам за жилье в регионе стали доступнее почти на 5%. Из соседей по Приволжскому федеральному округу более выгодное соотношение зарплат и ипотеки — в Нижегородской области (56,9%), Татарстане (56,6%), Башкирии (55,2%), Самарской (54,2%) и Оренбургской областях (52,5%) и Пермском крае (49,9%, здесь ипотека — самая доступная в ПФО). Отстают от Удмуртии Марий Эл, Ульяновская, Пензенская, Кировская и Саратовская области, Чувашия и Мордовия (69,2% — худший показатель в Приволжье). В то же время лидерами рейтинга доступности ипотечных платежей стали Чукотка и Ямало-Ненецкий округ, а замыкают список Калмыкия и Северная Осетия — Алания. При этом всего в России за январь–август 2025 года выдали 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей (при 968 тысячах кредитов на 3,5 трлн годом ранее). По мнению специалистов рынка недвижимости, это говорит о том, что ипотечное кредитование в большинстве регионов теряет доступность в стране. Причина — высокие процентные ставки. Напомним, по данным аналитического центра «ЦИАН», в начале сентября в Ижевске средний первоначальный взнос по ипотечному кредиту составил 11 средних зарплат.