Базу «Уфимских инженерных сетей» оценили в 107 млн рублей

Производственная база «УИС» на окраине Черниковки в Уфе готовят к продаже. Отчет об оценке имущества опубликовал внешний управляющий предприятия Дмитрий Молин.

Общая рыночная стоимость 17 объектов, по мнению экспертов «Оценочной компании «Стандарт» составляет 107,3 млн рублей. Из них недвижимость на сумму 106,4 млн находится в залоге по договору ипотеки у банка «Российский капитал» (вошел в банк «Дом.РФ»). Покупатель получит право аренды земельного участка до 2024 года. База расположена на улице Дмитрия Донского, д. 9.

Самые дорогие объекты – трехэтажное здание административно-бытового комплекса (41,5 млн рублей), ремонтно - механический цех, (19,5 млн), гараж (16,1 млн) и деревообрабатывающий цех (13,1 млн). Склад сыпучих продуктов, признанный аварийным, оценивался как источник «годных остатков» ЧС учетом затрат на снос.

Оценщики отмечают низкую престижность местоположения базы – на окраине микрорайона Черниковка. Объект окружают производственно-складские здания, а также сервисные компании, автосалоны, магазины автотоваров, через дорогу расположена жилая частная застройка. Все объекты социальной инфраструктуры находятся на некотором удалении – в жилой части Черниковки.

МУП «Уфимские инженерные сети» рискует лишиться трех своих административных зданий – на проспекте Октября, на улицах Орловской и Комсомольской. Уфимское управление земельных и имущественных отношений опротестовало передачу этих домов предприятию. Арбитражный суд Башкирии встал на сторону мэрии, но 18 арбитражный апелляционный суд отменил это решение. По сведениям «Ъ-Уфа», мэрия Уфы собирается обжаловать постановление суда.

В пятиэтажном здании на проспекте Октября расположено само управление земельных и имущественных отношений и многофункциональный центр «Мои документы». В двухэтажном здании на Орловской находятся управления образования и социальной политики мэрии, а также научно-информационно-методический центр. В помещениях двухэтажного центра на улице Комсомольской — центр детского творчества «Глобус», центр психолого-педагогической помощи «Семья» и другие.

МУП «УИС» является главным оператором тепловых сетей Уфы. Учредители – минЖКХ и минземимущество Башкирии. Компания находится в процедуре банкротства с 2019 года. Основные кредиторы предприятия – АО Банк «Дом.РФ», которому предприятие задолжало 54,64 млн (4,67% общей задолженности) и ООО «БашРТС» (подконтрольно «Интер РАО»), долг которому составляет 1,09 млрд (93,51%). Общая сумма требований кредиторов – 1,17 млрд рублей.

В сентябре прошлого года Арбитражный суд РБ по требованию банка «ДОМ.РФ» в качестве обеспечительной меры арестовал имущество бывшего директора МУП «УИС» Максима Петрова на сумму 2,4 млрд рублей, оставив на его счетах только прожиточный минимум – 12 тысяч рублей.

^{Фото: mup-uis.ru}