Крупнейший уфимский долгострой «Менделеевский» завершат к концу 2023 года

Права обманутых дольщиков ЖК «Московский» и ЖК «Менделеевский» в Уфе планируют восстановить в ближайшие два года. Долгострои во время рабочего визита в Башкирию посетил генеральный директор Фонда развития территорий (ранее – Фонд защиты прав участников долевого строительства) Константин Тимофеев.

Часть корпусов ЖК «Менделеевский» была достроена и введена в эксплуатацию в 2011 году. Но потом застройщик, ПХК «Меркурий», попал под банкротство, оставив 174 обманутых дольщиков. В 2018 году решением Арбитражного суда Башкортостана долгострой вместе с землей был передан новому застройщику – муниципальному предприятию «Служба заказчика и технического надзора». «Меркурий» был признан банкротом в 2019 году.

– ЖК «Менделеевский» у нас включен в региональный план-график по завершению строительства проблемных объектов на территории Башкортостана. Планируем силами республики с применением механизма по смене застройщика решить этот вопрос до конца 2023 года, – пояснил замминистра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов. – Объекты МУП «Служба заказчика и технического надзора» Уфы будет сдавать посекционно, с учетом данных проектной декларации.

Каким образом будут восстановлены права обманутых дольщиков ЖК «Московский», пока неизвестно. Но решить их проблемы обещают также в 2023 году.

– Три объекта ЖК «Московский» (застройщики ООО «Высотки», ООО «Зеленая роща», ООО «Городские проекты») были заявлены в фонд в ноябре 2021 года. Но мы не можем пока принять по ним решение, потому что не введена процедура банкротства. В начале декабря 2021 года подано заявление в суд о признании застройщиков банкротами, ожидаем судебного решения, – рассказал Тимофеев.

Он добавил, что процедура банкротства длится около трех месяцев, какое-то время займет подготовка документов. Таким образом, фонд будет рассматривать этот объект в конце второго – начале третьего квартала 2022 года. Решение – достраивать или выплачивать дольщикам компенсации – будет зависеть от строительно-технической экспертизы.

Четвертый дом этого жилого комплекса (застройщик ООО «Литер 4») пока не включен в единый реестр проблемных объектов, но такой риск есть. Строительство здания контролирует Фонд развития территорий.

Со слов премьер-министра Башкирии Андрея Назарова, благодаря механизмам фонда в нынешнем году в республике будет сдано не менее 25 проблемных объектов, тем самым восстановлены права 2180 обманутых дольщиков.

Напомним, региональное следственное управление возбудило уголовные дела на компании «Литер 4» и «Зеленая роща». Ущерб дольщикам оценили в 992 млн рублей. Еще раньше уголовному преследованию по ст. 159 УК РФ (мошенничество) подверглись «Высотки» и «Городские проекты». Предприятия обманули дольщиков на 700 и 820 млн рублей соответственно. Все организации входят в группу компаний «Госстрой», принадлежащей бывшему депутату горсовета Уфы Кириллу Бадикову.

Фото: пресс-служба правительства РБ