ИЖС как драйвер башкирской экономики.
11 октября Башкирия отметила день приобретения республикой государственного суверенитета. Чтобы отдать дать уважения этой важнейшей для Башкортостана дате, мы постараемся суммировать все достижения башкирской экономики за несколько последних лет, начиная с избрания Р.Ф. Хабирова.
Фокус нашего внимания будет направлен, прежде всего, на профильную для республики отрасль – строительство (и бизнес в целом). Удобство ведения бизнеса в Башкирии – это явление, сложившееся исторически. Так, в далёком 2013 году, согласно авторитетным оценкам Forbes, республика заняла третье место в списке лучших регионов для развития бизнеса. Оно и понятно: экономика Башкирии самодостаточна. Здесь есть и внушительные запасы полезных ископаемых, и множество живописных природных мест, привлекающих десятки тысяч туристов, и развитая промышленность. Все это в совокупности создает благоприятную почву для инвестиций.
Сухие статистические данные гласят о том, что экономика Башкортостана с каждым годом привлекает всё большие объемы капиталовложений. Например, известно, что в 2021 г. было проинвестировано в экономику Башкирии около 400 млрд. руб., что превысило прошлогодний показатель на 5 процентных пункта. Этого удалось достичь во многом благодаря централизованной поддержке предпринимателей региональными властями, которые инициировали совокупность полезных проектов. Так, Башкирия стала одним из немногих регионов России, где появлялись так называемые «социальные контракты» для стимулирования роста деловой активности в республике. Эта программа работает следующим образом: гражданин обращается в центр социальной поддержки с запросом о создании своего мелкого бизнеса, совместно с сотрудниками разрабатывается среднесрочный бизнес-план по развитию инициативы, обратившийся получает материальную помощь суммой до 100 тыс. руб. на решение первичных вопросов, касающихся оборудования и рабочих рук.
Помимо «социальных контрактов» в Башкирии реализована система патентного налогообложения для некоторых отраслей местной экономики. Данная система позволяет предпринимателям экономить средства на налоговых отчислениях и реинвестировать их в своё дело. Башкортостан также известен своими интеллектуальными ресурсами, способствующими развитию бизнеса. Так, именно уфимские интеллектуалы совершили несколько победивших на конкурсах открытий: проект «Территория» и система СИРД. Содействие подобным частным инициативам – это инвестиция в инновационное будущее экономики.
Все вышеописанные условия делают бизнес в Башкирии очень устойчивым по отношению к разного рода рискам, что и притягивает капитал.
Общеизвестное во всей России башкирское строительство обладает своей особой спецификой в виде невосприимчивости к кризисным вызовам. Эта большая редкость делает республику уникальной. Именно по этой причине Башкирия вошла в список субъектов, в которых планируется проведение пилотного проекта по массовому внедрению и развитию индивидуального жилищного строительства – ИЖС. Бизнес-консалтинг в республике оценил масштабы и экономические эффекты ИЖС для региона. В настоящее время около 2 трлн. руб. – это рынок только ИЖС. Эти объемы в ближайшее время будут только расти, так как четко фиксируется тренд, появившейся на рубеже 2020 и 2021 гг., на приобретение отдельного жилья. Буквально за пару лет на общероссийском уровне ИЖС заняла больше половины всего рынка вводимого в эксплуатацию жилого пространства.
В непростых условиях для существования и ведения бизнеса оказались местные застройщики в связи с геополитическими трудностями. Однако они умело полностью справились со всеми лишениями в виде поставок материалов и только нарастили объемы производства. Генеральный директор «Висма» Рафаэль Римович Салихов утверждает, что земля для застройки отбирается с особой тщательностью. Бизнесмен заверил нас, что «…предприниматели щепетильно соблюдают порядок встраивания жилых посёлков в природные ландшафты без ущерба экологии и привычному образу социальной жизни будущих жителей». Строительная компания «Висма», является ведущим застройщиком ИЖС в республике.
Администрация республики приложила ко всему происходящему немало усилий. Она поспособствовала выдаче льгот в сфере ипотечного кредитования и предоставлению займов застройщикам, санкционировала огромные пространства под цели ИЖС. Например, Миловка и Нагево – уфимские поселковые образования – стали первой целью на пути светлого жилищного будущего. Здесь запланировано строительство порядка 26 тысяч кв. м. жилого пространства.
Итак, наблюдается совершенно ясная картина: Башкирия остается приоритетным направлением отечественных инвестиций в силу своей экономической притягательности и перспективности. Все вложенные в экономику региона драйверы роста должны неизменно приносить дивиденды своим владельцам еще многие годы.
Автор: Сабир Губаиров.