Блокировка заключения договоров с дольщиками ЖК «Зорге Премьер» в Уфе снята
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал второе решение башкирского арбитража. Запрет на регистрацию договоров долевого участия в строительстве объектов, которые возводит Специализированный застройщик «Зорге Премьер – Жилстройинвест» (входит в группу компаний «Жилстройинвест» Рабиса Салихова), отменён.
С ходатайством об обеспечительных мерах обратилось региональное управление Федеральной антимонопольной службы. По его сведениям, с попустительства регионального Минземимущества СЗ «Зорге Премьер – Жилстройинвест» приобрёл 469 кв. м земли на улице Рихарда Зорге в обход торгов. В результате компания объединила ее с ранее выделенной. Получился участок площадью 7,4 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 63,5 млн рублей.
Мэрия Уфы пыталась оспорить результаты межевания, но потом стороны заключили мировое соглашение. Антимонопольщики потребовали расторгнуть его и вернуть в казну участок в 496 «квадратов». Городскую администрацию также обязали отозвать разрешение на строительство, выданное в апреле 2022 года.
В июле прошлого года УФАС подало иск к Министерству земельных и имущественных отношений республики и администрации Уфы. Определением арбитража от того же месяца строительство на спорном участке было запрещено, а 14 марта 2023 года запретили регистрацию договоров долевого участия в строящихся домах.
Однако уже через две недели Арбитражный суд Башкирии принял прямо противоположное решение и отменил обеспечительные меры. Спорная часть составляет только 6,7% от общей площади земельного участка, причём строительство на нём не ведётся. Договоры с дольщиками заключаются в соответствии с законом. Средства аккумулируются на счетах-эскроу и находятся под защитой банка. А принятие обеспечительных мер остановит деятельность застройщика, для которого реализация объектов недвижимости является основным источником дохода. К тому же запрет на строительство на участке площадью 496 кв. м уже обеспечивает исполнение судебного акта.
Фото: «Новостройки Уфы»