Квартиры перестают приносить выгоду в Башкирии

Покупка жилья в Уфе — не самый выгодный способ вложения средств, если верить новому рейтингу российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, сообщает в среду, 23 апреля, РИА Рейтинг. Уфа заняла скромное 63-е место из 79 в этом списке. По данным аналитиков, среднегодовая реальная доходность от инвестиций в уфимскую недвижимость за последние 2022–2024 годы (с учетом сдачи квартиры в аренду) составила всего 4,2%. А если не сдавать — и вовсе 0,9%. Цифры, прямо скажем, не впечатляющие. А вот лидерами рейтинга стали Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск. Что интересно, «почетное» последнее место досталось столице — Москве, где реальная доходность инвестиций в типичную квартиру за три года ушла в минус, составив -3,7% годовых. Что учитывали эксперты? Специалисты подчеркивают, что ситуация с доходностью недвижимости в разных городах России может сильно отличаться. При расчете доходности учитывалось сразу несколько факторов: Прирост стоимости квартиры: Насколько выросла цена жилья за последние три года. Доход от аренды: Сколько можно заработать, сдавая квартиру в аренду. Расходы владельца: Выплаты НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и налоги на имущество. Инфляция: Среднегодовая доходность рассчитывалась с поправкой на потребительскую инфляцию. Для анализа использовалась стоимость типичной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Как ранее сообщал Mkset, с начала марта по середину апреля 2025 года цены на новостройки в столице Башкортостана практически не сдвинулись с места.