Скандал в застройке Уфы высотками разбирают в Москве

Уфимское агентство ипотечного кредитования судится с Дом.РФ из-за 5,8 млрд рублей, сообщает в среду, 30 апреля, об этом «Ъ-Уфа». Уфимское агентство ипотечного кредитования (УГАИК), подконтрольное мэрии Уфы, подало иск в Арбитражный суд Москвы к госкомпании Дом.РФ, пытаясь радикально снизить долю передаваемой площади жилья — с 18,12% до 0,01%, что составляет всего 18,87 кв. м. На кону — около 5,8 млрд рублей, стоимость жилья, которое УГАИК ранее обязалось передать Дом.РФ в качестве арендной платы за земельные участки под строительство жилых комплексов в селе Миловка. Спор разгорелся из-за резкого роста ключевой ставки и цен на недвижимость после заключения договора. Изначально планировалось масштабное строительство жилого комплекса из малоэтажек «Ручьи», общей площадью 327,4 тыс. кв. м, но в итоге проект был переименован в район высоток «Миловские просторы» и уменьшен до 188,8 тыс. кв. м. УГАИК объясняет свой пересмотр условий договора резким ростом ключевой ставки (с 7,5% до 21%) и цен на жилье (более чем в два раза). Агентство считает первоначальные условия договора невыгодными. Однако юристы крайне скептически оценивают шансы УГАИК на успех. Глава юрагентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев поясняет: «Само изменение ключевой ставки с учетом экономических процессов внутри страны и глобальных процессов, происходящих во внешнем мире, не является тем изменившимся обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права на изменение договора в судебном порядке». Он не видит перспектив для удовлетворения иска, отмечая, что заявитель не пояснил, как именно изменение ключевой ставки отразилось на реализации проекта, и не подтвердил это доказательствами. Дом.РФ настаивает на исполнении договора, утверждая, что размер доли передаваемых помещений был определен на аукционе и является неотъемлемой частью соглашения. Судебное заседание назначено на 17 июля. Как ранее сообщал Mkset, уфимские власти планируют масштабную перестройку района у Кошкиного леса.