Строительство в центре Уфы оказалось под угрозой срыва

Девелопер «Башстройнур» не смог развить территорию возле парка Якутова и попал в суд, сообщает во вторник, 27 мая, Коммерсантъ-Уфа. Планы строительства многоэтажного дома возле парка имени Якутова в Уфе снова под угрозой срыва. Девелопер «Башстройнур», который уже долго тянет с освоением участка, пытается переложить вину на мэрию города, но суды всё чаще указывают на его собственное бездействие. Почему строительство встало на паузу Компания «Башстройнур» еще в 2011 году заключила договор с мэрией Уфы на развитие территории площадью 2,75 гектара в районе улиц Краснодонская и Ленина. По плану, здесь должен был появиться жилой комплекс с многоэтажками, школой и детским садом. Срок завершения работ изначально назначили на конец 2016 года. Но с тех пор проект так и не сдвинулся с мёртвой точки. В 2017 году срок договора продлили еще на пять лет, а с 2022-го «Башстройнур» начал судиться с мэрией, утверждая, что именно городские власти тормозят процесс: не формируют участок, не изымают жилые помещения и не передают землю под строительство. Девелопер также ссылался на новые охранные зоны рядом с территорией, которые якобы мешают реализации проекта. Судебные разборки и неожиданные выводы Суды первой и второй инстанций в 2024 году поддержали позицию «Башстройнура» — мол, мэрия не выполнила свои обязательства, и строительство не началось по её вине. Администрацию обязали подписать дополнительное соглашение. Однако арбитражный суд Уральского округа отменил эти решения и отправил дело на пересмотр. При новом рассмотрении выяснилось, что главная причина срыва проекта — именно бездействие девелопера. Компания не предоставила необходимые документы, не начала освоение участка, а также не смогла договориться с собственниками и организациями, чьи земли входят в зону стройки. Кто такой «Башстройнур» и что дальше? ООО «Башстройнур» зарегистрировано в Уфе с 1997 года и принадлежит закрытому инвестиционному фонду «Геокапитал». Несмотря на долгую историю, компания пока не реализовала ни одного строительного проекта. Проект планировки территории был утвержден с большой задержкой — в 2016 году вместо 2012-го. За это время мэрия самостоятельно расселила аварийные дома и даже взыскала компенсацию с застройщика. Сейчас ситуация остается неопределённой: договор развития территории не продлен, а строительство — под вопросом. Как ранее сообщал Mkset, уфимские власти планируют масштабную перестройку района у Кошкиного леса.