Принят проект КРТ о развитии района Гастелло в Уфе
Администрация Уфы приняла постановление о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной между улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе в Калининском районе, следует из документа на сайте мэрии в среду, 17 сентября. Сроку — семь лет Общей площадь территории составляет 74 899,08 кв. м. На ней находятся 10 объектов, признанных аварийными и подлежащих сносу, среди которых жилые дома и вспомогательные постройки. Среди сохраняемых объектов указан многоквартирный дом, с жилой площадью 39 551,1 кв. м. Разрешенные виды использования земельных участков Среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей). Многоэтажная жилая застройка (выше 9 этажей). Строительство административных зданий, магазинов, поликлиник, спортплощадок, объектов общественного питания и парковок и проч. Параметры застройки Предельное количество этажей: среднеэтажная застройка — до 8 этажей, высотная застройка — не ограничено. Максимальная плотность застройки: не установлена для жилой застройки, для парковки автотранспорта — 90%. В скором времени планируется провести торги для заключения договора о комплексном развитии территории. Общий срок реализации проекта составит 7 лет с момента подписания договора. Объем нового жилищного строительства определен в размере 98 000 кв. м. Двухэтажки, да частники Территория, которую собрались комплексно развивать — кусочек района Гастелло на севере Уфы. Его история началась ещё в первой половине XX века, когда эта территория была частью пригородных деревень и небольших посёлков. Застройка района началась в послевоенное время, особенно в 1960-е годы, когда он стал местом жительства работников предприятий машиностроительной отрасли (по соседству красуется гигант УМПО), химзаводов и заводов нефтехимии. Одним из знаковых мест района является парк имени Николая Гастелло. Сам парк и его стадион на сегодняшний день находятся в не очень хорошем состоянии. Впрочем, сквер героя был недавно обновлён. А вот территория района, за исключением ряда многоэтажек, представляет из себя частный сектор и двух-трёхэтажные дома. Видимо поэтому его часть и решили комплексно развивать. Что такое КРТ КРТ (комплексное развитие территорий) — это государственная программа, направленная на комплексное обновление городских районов. Она включает снос ветхого и аварийного жилья, строительство современных многоквартирных домов, благоустройство придомовых территорий, развитие транспортной инфраструктуры и социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники и др.). Программа реализуется на основе конкурсов, в которых участвуют застройщики, обязующиеся обеспечить комфортные условия проживания для будущих жильцов. Примеры КРТ в Уфе Одним из последних анонсированных проектов комплексного развития территории в Уфе является проект изменения северной части улицы Ленина недалеко от Речного порта. Инвестор — компания «Город БСС» — планирует построить современный жилой комплекс стоимостью ₽9,2 млрд. При этом критики отмечают возможные проблемы с размещением необходимой инфраструктуры, особенно детских садов и школ, а также высокие цены на жильё, которые могут достигнуть московских стандартов. А экологи подчеркивают важность сохранения деревянной архитектуры и зеленых зон для улучшения городской среды. Немного ранее администрация Уфы объявила конкурс на право комплексной перестройки жилого массива в Орджоникидзевском районе. Территория площадью 80 тыс. кв.м расположена вдоль улиц Садовой, Максима Горького, Кемеровской и Новоалександровским шоссе. Победителю предстоит вложить минимум ₽23,3 млрд, включая обязательное строительство детского сада на 140 мест площадью минимум 1260 кв. м. К участию допускают компании с опытом возведения не менее 16 600 кв. м. недвижимости за последние 5 лет. Ранее Mkset писал о стройке века в Башкирии.