В Уфе продают рынок
Администрация Уфы выставила на аукцион 100% доли в ООО «Южный» — владельце одноименного рынка в Демском районе. Mkset в пятницу, 26 сентября изучил документ на сайте ГИС «Торги». Уфимский рынок ищет хозяина В Демском районе Уфы, где раскинулся один из старейших рынков города, назревают перемены. Администрация выставила на торги 100% доли в ООО «Южный», которое управляет этим торговым центром. Аукцион запланирован на 29 сентября, и пока заявки подают бизнесмены из разных уголков. Стартовая цена — ₽82,2 млн, что делает лот привлекательным для тех, кто ищет готовый бизнес с арендаторами и инфраструктурой. Рынок в Демском — это не просто ряды с овощами и тканями. Здесь собираются сотни людей ежедневно, а доход от аренды обеспечивает стабильность. Город решил передать актив частникам, чтобы высвободить средства на другие нужды. Торги пройдут электронно, и результаты могут удивить. Рождение компании ООО «Южный» зарегистрировали семь лет назад — 20 сентября 2018 года, уставный капитал ₽16,27 млн. Основной вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Компания взяла под контроль рынок в Демском районе, где торгуют продуктами, одеждой и хозяйственными товарами. Учредитель — город Уфа Республики Башкортостан, то есть мэрия региональной столицы. Создать ООО «Южный» город решил для порядка в делах. Рынок существовал давно, но передача его в отдельную структуру упростила сборы и контроль. В штате 20 человек. По итогам 2024 года компания отчиталась о выручке в ₽38 млн и чистой прибыли в ₽1,6 млн. Долгов нет, отчетность чистая — все это повышает ценность лота. С долей в ООО «Южный» покупатель получит солидный пакет имущества. В собственности два торговых здания на Ухтомского, 19, общей площадью 2,3 тыс. кв. м. Есть еще общественная баня на Левитана, 6 — 603 кв. м, ветсанлаборатория и туалет на самой территории рынка. Всего недвижимость тянет на 3 000 квадратных метров. Земельный вопрос решен: 779 кв. м в собственности плюс 5,4 тыс. кв. м в аренде. Это включает павильоны, коммуникации и удобное место в южной части Уфы. Арендаторы уже на местах, так что бизнес запустится без задержек. Решение о продаже Это первая попытка — до того актив держали в муниципальной собственности. Прошлые годы рынок приносил доход от аренды, но город решил сосредоточиться на других проектах. Попытки продать стартовали месяц назад. Заявки принимают с 29 августа по 24 сентября. Торги организует Российский аукционный дом в 10:00 по Москве 29 сентября. Начальная цена — ₽82,16 млн, шаг торгов — 5%, или ₽4,1 млн за раунд. Задаток для участия — ₽8,2 млн, без НДС. Интерес растет: подали заявки местные фирмы и гости из соседних регионов. Победитель подпишет договор в течение 10 дней после публикации протокола, а обязательства строгие — сохранить рабочие места и профиль рынка минимум на три года. Если заявок будет мало, то торги признают несостоявшимися. Что ждет рынок после торгов Если лот уйдет, новый владелец сможет развивать территорию: добавить кафе, логистику или онлайн-торговлю. Город получит средства на инфраструктуру — дороги или парки в Демском районе Уфы. Продавцы на рынке не суетятся: свежие яблоки и ткани раскупают как всегда. Аукцион решит, кто возьмет штурвал, но суть места — живая торговля — останется. Ждем 29 сентября. Ранее Mkset сообщал о том, что администрация Уфы утвердила комплексное развитие двух жилых зон в Калининском и Кировском районах.