Госстройнадзор начал проверку строительства торгового центра возле Оперного театра в Улан-Удэ
Специалисты Госстройнадзора по инициативе администрации Улан-Удэ 29 июня начали проверку строительства торгового центра, расположенного за театром оперы и балета. Причиной тому послужили вопросы горожан по поводу того, что новое строение закрывает театр, сообщает Восток-Телеинформ на мэрию.
- Это беспрецедентный случай для нашего города. Разрешение было выдано на возведение «полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части». Но строительство, похоже, ведется с отклонением от проектной документации. Визуально видно, что уровень объекта выше площадки театра, - прокомментировал мэр города Игорь Шутенков.
Планировалось, что полуподземный торговый центр расположится на 4,5 тысячах квадратных метрах, где на самом верху появятся фонтан, зона отдыха, деревья и клумбы. А самое главное – объект не должен закрывать обзор на видовую площадку театра. В реальности же четырехэтажное здание оказалось выше заявленного проектом.
Застройщик соответствующие изменения в разрешение на строительство не внес, поясняет комитет по строительству. Откорректированная проектная документация в настоящее время не согласована с комитетом по охране памятников и градостроительным советом, что является нарушением. Комитет по строительству направил обращение в Госстройнадзор о проведении проверки.
- На сегодняшний день выявлены нарушения в части несоответствия, отклонения от проектной документации, на которую было выдано разрешение на строительство по высотным отметкам. Комитетом по строительству в Госстройнадзор было направлено письмо об устранении нарушений, приостановлении стройки до устранения этих нарушений, - сообщила начальник отдела разрешительной документации комитета по строительству администрации Улан-Удэ Татьяна Сукнева.
Отмечается, что разрешение на строительство компания «Бест плюс» получила в январе этого года. Решение по дальнейшему возведению объекта будет принято после того, как Госстройнадзор завершит комплексную проверку.
Добавим, автор проекта полуподземного ТРЦ возле Оперного театра, известный в Бурятии архитектор Геннадий Хунхенов прокомментировал обоснование принятых проектных решений. Он признался, что частичные изменения в проекте были сделаны, однако, по его словам, сохранена основная концепция благоустройства и озеленение. По его словам, в итоговом проектном решении сохранены основная концепция благоустройства и озеленение верхней платформы, количество этажей (нижний подземный и три полуподземных), конструктивная схема (оси колон), габариты в плане. Частичные изменения были приняты в ходе рабочего проектирования и разработки котлована. «Из-за скального основания котлована отметка фундамента была поднята на 60см; на 30 см добавился слой верхней инверсионной эксплуатируемой кровли (разуклонка ливневых стоков, дренажный слой газонов, растений) итого 90 см. Выявилась необходимость выхода с эвакуационной лестницы на промежуточную платформу из-за этого продолжена верхняя часть перекрытия на один пролет в южную сторону, формируя дополнительный парадный вход на промежуточной платформе», - пояснил автор.
Также он добавил, что прилетает в Бурятию в июле и будет все сверять. «Допускаю, во время стройки, когда оголены конструкции и нет обратной засыпки, то картина представляется крайне не привлекательной. Кроме этого, там большой объем ландшафтных работ, с подъемом уровня земли до проектных отметок, особенно со стороны ул.Ленина», - подытожил Геннадий Хунхенов.