Госстройжилнадзор озвучил итоги проверки строительства торгового центра рядом с Оперным театром Улан-Удэ
Госстройжилнадзор озвучил итоги проверки строительства торгового центра рядом с Оперным театром Улан-Удэ. Проверка полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части территории по ул. Ленина в Улан-Удэ была проведена в сжатые сроки в связи с возникшим общественным интересом. Выявлено, что фактическая высотная отметка объекта строительства соответствует утвержденной застройщиком проектной документации. Также по результатам проверки ООО СЗ «БЕСТ ПЛЮС» выдано предписание об устранении замечаний.
-Основанием для проведения внеплановой документарной проверки послужила информация СМИ об изменениях в высотных отметках при строительстве торгового центра, - отметили в ведомстве. - Предположительно, он стал загораживать объект культурного наследия - Театр оперы и балета, в большей степени, нежели это предусмотрено проектом. Был сделан запрос о предоставлении исполнительной геодезической съемки высотного положения объекта. Застройщик, в свою очередь, направил инспекторам материалы съемки, а также информацию о выполнившем ее лице. В соответствии с подтверждением главного инженера проекта, разница в высотных отметках соответствует утвержденной застройщиком проектной документации.
Вместе с тем установлено, что проект, разработанный в 2015 году ООО «Архстройпроект», не содержал раздела «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия», и экспертизой проектной документации данный раздел даже не рассматривался.
-Отклонений от проектной документации не обнаружено, однако выявлено, что изменения высотных отметок внесены в проект, но не отражены в разрешении на строительство, выданном в январе 2021 года. Госстройжилнадзором направлено предостережение в адрес ООО СЗ «БЕСТ ПЛЮС» об урегулировании с Комитетом по строительству Администрации Улан-Удэ внесения изменений в разрешение. Несоответствие между проектом и разрешительной документацией может в дальнейшем повлиять на выдачу заключения об окончании строительства, - пришли к выводу в ведомстве.
До конца июля, в соответствии с предписанием, выданным застройщику, инспекторам будут предоставлены недостающие акты строительного контроля. Кроме того, в связи с частично размытым покрытием пешеходной части дороги по улице Ленина, Госстройжилнадзором рекомендовано проведение мероприятий по устранению и предотвращению подобных ситуаций в будущем - совместно с органами местного самоуправления, сообщает Восток-Телеинформ.
Отметим, ранее мэр города Игорь Шутенков поручил рассмотреть вопрос строительства ТРЦ возле театра оперы и балета на градостроительном совете. Такое решение было принято после рабочей встречи с застройщиком, которая прошла 6 июля на площадке перед строящимся объектом. В мероприятии приняли участие представители администрации главы и правительства, администрации Улан-Удэ, а также комитета государственной охраны объектов культурного наследия администрации главы и правительства Бурятии, комитета по строительству и комитета по архитектуре и градостроительству. В ходе строительства объекта было выявлено несоответствие в части высотных отметок. Строящийся объект закрывает видовые площадки театра оперы и балета и объект культурного наследия – гостиницу Бурятия. Соответствующие изменения в разрешение на строительство подрядная организация «Бест-Плюс» не внесли. Игорь Шутенков поручил одновременно провести встречу с застройщиком объекта на градостроительном совете.