В Улан-Удэ квартиру в «долевом» доме продали дважды разным людям
В Улан-Удэ квартиру в многоквартирном доме по ул. Ключевская, д.90Г в ходе строительства продали дважды разным людям. Оказалось, что жилье уже было выкуплено у старого застройщика в 2016 году, сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на Госстройжилнадзор.
Первый покупатель внес деньги при заключении договора, но до настоящего времен не получила квартиру с собственность. Застройщик сменился и заключил на это же помещение еще один договор долевого участия, но уже с другим человеком, который также внес оплату.
В суде ответчик заявил, что в каких-либо правоотношениях с истицей не состоит и договор с ней не заключался. Между тем, в ходе заседания специалисты Госстройжилнадзора дали необходимые пояснения в рамках действующего законодательства о долевом строительстве. Оно обязывает первого застройщика при переходе прав заключить с дольщиками дополнительные соглашения о смене застройщика и земельного участка.
Такое соглашение с пострадавшей заключено не было, но условия договора долевого участия она выполнила. Второй покупатель квартиры не знал обо всех обстоятельствах. Его договор не прошел регистрацию в Росреестре в связи с тем, что запись об участии в долевом строительстве уже имелась и аннулирована не была.
Приняв во внимание все доводы, суд пришел к мнению о том, что требования о передаче квартиры истцу, первому покупателю, подлежат удовлетворению.
- Работа по восстановлению прав дольщиков в Бурятии ведется постоянно. Застройщики, которые не перешли на эскроу-счета по разным причинам, находятся под пристальным вниманием надзорных органов, - прокомментировал ситуацию заместитель председателя правительства Евгений Луковников.