Эксперты рассказали, в какую коммерческую недвижимость выгодно вкладываться ульяновцам

Цены на коммерческую недвижимость в Ульяновской области варьируются от 350 до 1000 рублей за кв. м и выше в зависимости от объекта и его месторасположения. В 2025 году аналитики ожидают увеличения числа инвестиционных проектов это называют в числе основных трендов отрасли. Наиболее перспективными с точки зрения вложений партнёр компании Этажи Ульяновск Артём Гурьев называет Засвияжье и Заволжье эти районы находятся вблизи крупных транспортных узлов и новых жилых массивов, здесь хороший потенциалроста стоимости активов. Глава агентства Domatoot Светлана Пономарёва отмечает: объекты в Заволжье зачастую не газифицированы, что сказывается на цене. Объекты на первой линии центральных улиц, на Гончарова, Ленина, в Заволжье продаются и арендуются, но не так активно из-за высоких ставок, добавляет риелтор CENTURY 21 Союз Антонина Блохина. Промышленная недвижимость предлагает стабильный доход и меньшую зависимость от колебаний рынка, чем торговая недвижимость. Однако торговые площади не утратили свою актуальность полностью просто фокус смещается в сторону специализированных торговых центров и концептуальных магазинов, ориентированных на определенные группы потребителей, поясняет Артём Гурьев. Востребован с инвестиционной точки зренияв том числе высоколиквидный ритейл в крупных жилых массивах, считает Пономарёва. По ее прогнозу, через 1-3 года начнут оживать и пойдут в рост офисные площадки. Татьяна Лисицына