В Ульяновской области резко упали темпы строительства

   В сфере строительства Ульяновской области наметился резкий спад. Если раньше регион по введу квадратных метров чётко держал планку, то в текущем году просел на 20%.

   Область строительства Ульяновского региона останется в зоне риска, как минимум, до конца первого квартала 2026 года, - об этом на днях заявил министр экономического развития региона Николай Зонтов. «Ситуация в строительстве - это яркий пример, как общеэкономические тренды и денежные решения в области денежно-кредитной политики формируют ситуацию в отдельном секторе», - подчеркнул чиновник.

   Объем строительства за 10 месяцев текущего года составил почти 40 млрд рублей или 78,5% к уровню аналогичного периода 2024 года. Ввод жилья составил 416 тыс квадратных метров - 81%. Причем, основной вклад вносит традиционно ИЖС.

   Здесь ключевыми причинно-следственными связями, оказывающими непосредственное влияние на отрасль, являются три направления.

   Первое - это стоимость кредитных ресурсов, жёсткая денежно-кредитная политика, направленная на сдерживание инфляции, которая привела к значительному удорожанию ипотеки. Это напрямую подавило спрос на рынке многоквартирного жилья.

   Второе направление - это снижение инвестиционной активности в реальном секторе, замораживание или пересмотр инвестиционных программ промышленными предприятиями, особенно в автомобильном кластере, что привело к сокращению строительства новых промышленных и логистических объектов.

   И третье - это эффект обратной связи. Спад в строительстве, в свою очередь, снизил спрос на продукцию смежных отраслей промышленности. Речь идёт о стройматериалах и металлоконструкциях, что формирует таким образом замкнутый цикл.

   Согласно информации Ульяновскстата, активнее всего в Ульяновском регионе строили в марте, сентябре и октябре. Июль и август текущего года оказались самыми скудными по объемам ввода жилья в эксплуатацию. В прошлом году самый заметный результат зафиксировали в июне – 85,6 тысяч квадратных метров жилья.

   Прогноз до конца года - это выполнение плана на уровне 505 тыс квадратных метров жилья - в текущих экономических и макроэкономических условиях представляется местным властям затруднительным и находится в зоне риска. Реалистичный сценарий, который просматривается на начало декабря, - это достижение уровня до 95% данного показателя.

   Между тем, надо отметить, что - с одной стороны - объем ввода в эксплуатацию жилой и нежилой недвижимости является одним из критериев оценки KPI (ключевых показателей эффективности) губернаторов. С другой - по официальным данным, более половины вновь построенного жилья стоит нераспроданным.

Фото: Изображение сгенерировано нейросетью «Алиса», Правительство Ульяновской области