А ставка всё выше. Почему покупку жилья в Ульяновске не стоит откладывать

Ежемесячная плата по ипотеке может вырасти за полгода на 21 процент. Такие данные предоставили эксперты рынка недвижимости.  Директор Департамента ипотечного кредитования Алексей Новиков заявил, что в 2022 году новостройки подорожают на 15 процентов. А вместе с ними вырастут и ежемесячные платежи по ипотеке. Сыграет роль и повышение процентных ставок. Только вчера Сбербанк повысил минимальную ставку по ипотеке на готовое жилье и новостройки на 1 процент - до 10,3 процента.  Прогнозируют повышение ставок и другие эксперты рынка недвижимости. Генеральный директор столичного агентства недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков отметил, что ежемесячный платеж в ближайшие полгода может увеличиться до 12 процентов. - Если средний кредит в семь миллионов рублей мы увеличим на 15 процентов, по цене стоимости нового жилья, а существующую процентную ставку 10,5 увеличим еще на один процент, то повышение ежемесячного платежа получится всего на 12 процентов, - рассказал Константин Барсуков. Эксперт отметил, что с ипотекой лучше подождать, но только до 11 февраля. На этот день назначено заседание Центробанка по ключевой ставке. Решение и повлияет на дальнейший рост ставок. По прогнозам эксперта, возможны несколько вариантов развития событий: повышение уже существующих ставок или же сохранение их на прежнем уровне. Снижение - менее вероятный исход. Явных предпосылок для этого нет. - Если человек в состоянии взять ипотеку по сегодняшней ставке с текущим платежом, то нужно делать это сейчас, - рассказал Константин Барсуков. - А в случае понижения ставки можно подать на рефинансирование, можно даже и в другой банк. Также лучше обратить внимание не на те банки, которые принято считать надежными, а на те, где ниже процентная ставка. Надо сказать, что понятие «надежный» здесь вообще неуместно. Если банк вынужден будет закрыться, выплачивать кредит заемщик продолжит на прежних условиях в другом банке и ничего при этом не потеряет.