Снести нельзя, достроить тоже. Что сделают с проблемными домами в Ульяновске и за чей счет рассчитаются с дольщиками

Три недостроенных дома Ульяновска перейдут в федеральную собственность после выкупа у дольщиков. В минувший вторник на заседании штаба по комплексному развитию региона обсудили ситуацию с недостроенным жилым домом на улице Розы Люксембург. Какая судьба ждет дом-призрак и его собратьев, к чему готовиться собственникам - в нашем сюжете. Долгострой - термин современного мира. В Ульяновской области 10 объектов, строительство которых по  разным причинам затянулось. Одним из таких домов стала высотка на улице Розы Люксембург. Возводить её застройщик начал в 2014-м. Через два года процесс встал. Дом обещали закончить сначала в 2019-м, потом – в 2021-м. Но чуда так и не случилось. Судьба сложного объекта до сих пор решается. Константин АЛЕКСИЧ, ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА ЖКХ И СТРОИТЕЛЬСТВА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: «Это одно из самых больших на сегодняшний день зданий, которое находится на процедуре банкротства, точнее сказать, после процедуры банкротства находится в ведении фонда регионального. 372 дольщика, 37 с лишним тысяч квадратных метров. Предварительно на сегодняшний день размер выплат по данному дому будет порядка 1 миллиарда 300 миллионов рублей, что потребует дополнительных средств из областного бюджета». После множества проверок выяснили, что дом строили с серьезными нарушениями и достраивать его нет смысла, так как в этом случае потребовалось бы проводить дорогостоящую капитальную реконструкцию уже построенных конструкций. Сейчас подано заявление в суд о возврате дома в конкурсную массу. То есть после того, как арбитражный суд примет решение, появится возможность сменить решение с достройки на выплаты. Константин АЛЕКСИЧ, ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА ЖКХ И СТРОИТЕЛЬСТВА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ: «Понятно, что по данному дому будет проводиться оценка федеральным фондом отдельно, тогда мы будем знать уже точно, какая будет конкретная стоимость по этому дому. Но на сегодняшний день мы идем к выплатам, потому что восстановить права дольщиков  в оставшиеся 1,5 года фактически невозможно». Что касается долгостроя на улице Буинской и застройщика «Птицефабрика «Тагайская», здесь собственники могут рассчитывать тоже только на выплаты, никак не на новую квартиру. Федеральным фондом принято решение об отмене финансирования достройки этих домов. Дмитрий ПЛОХИХ - РУКОВОДИТЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: «Регионом было направлено ходатайство ЗАО «Строительная корпорация» о смене решения с достройки на выплаты и сегодня оно находится на рассмотрении. Здесь сначала нам надо зайти в арбитражный суд, а потом уже федеральный фонд примет решение». Процесс небыстрый, но необходимый. В случае принятия положительного решения обманутым дольщикам компаний-банкротов за федеральный счет выплатят компенсации. Дмитрий ПЛОХИХ - РУКОВОДИТЕЛЬ ОБЛАСТНОГО ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: «После принятия решения наблюдательным советом есть специальный раздел, в котором они сообщают эту информацию, и тогда участники долевого строительства через личный кабинет могут обратиться за выплатами к этому федеральному фонду. То есть он производит выплаты на лицевые счета каждого участника долевого строительства». После того, как собственники получат выплаты, проблемные дома попадут в собственность федерального фонда и решение о дальнейшей судьбе — достроить объект, продать его, снести или законсервировать — будут принимать в Москве. Сколько дома-призраки останутся нетронутыми, пока не ясно. Покажет время, погодные условия и добропорядочность жителей.