Оценили по сосулям! Новый рейтинг УК: отличники и аутсайдеры
В начале октября на должность начальника городского управления ЖКХ в мэрии назначенвыпускник политеха и бывший банковский сотрудник Александр Андреев (работает в мэрии с 2018 года отвечал за развитие исторической части центра Ульяновска, затем дорос до начальника отдела жилфондом прим.). После его прихода рынок управляющих компаний ждет потрясение начинается переаттестация. По результатам худших лишат лицензии. Итоги пока неизвестны, но в мэрии уже есть рейтинг УК, составленныйна основе жалоб и позитивных отзывов населения можно использовать его как ориентир. Аутсайдерам списка стоит напрячься. Сегодня в Ульяновске 4087 многоквартирных домов и 108 управляющих компаний. В мэрии считают, что УК в городе слишком много, их можно сократить вдвое на рынке должны быть только сильные игроки. У 51 организации срок лицензии истекает 11 января 2023 года, они подали документы на переаттестацию, после чего проводилась проверка. Региональное Агентство жилищного надзора оценивает УК по четырем критериям: количество исков за нарушение требований жилищного законодательства, число выявленных нарушений по содержанию придомовой территории, процентная доля неисправленных предписаний органов жилнадзора, итоги ремонтной кампании за предыдущий год. В результате тех, кто недобросовестно относится к своей работе, отсеют.В планах властей лишить владельцев этих компаний лицензии, передать дома во временное управление и после этого через конкурс определить нового подрядчика. Кстати, переаттестация ждет и остальных, когда подойдет к концу срок их лицензий, в течение года-двух. Такую процедуру пройдут все без исключения. Худшие: во главе неизвестные люди По информации администрации города, данные УК не убирали снег и сосульки на кровлях и во дворах обслуживаемых ими домов. Кроме того, собственники компаний не предоставили отчет о своей деятельности. ГУК Заволжского района 10 домов на Нижней и Верхней террасе (ул. Академика Павлова, ул. Академика Сахарова, ул. Солнечная, ул. Балтийская и т.д.). ООО зарегистрировано в 2017 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Учредителем компании значится Александр Янзынков, директором Александр Максимов. Согласно базе kartoteka.ru, выручка за 2021 год составила 163 тыс. рублей при чистой прибыли всего 8 тысяч. Сервис-Групп 76 домов в пригороде, в Дальнем Засвияжье и Ленинском районе (с. Луговое, с. Кротовка, ул. Доватора, ул. Корюкина, ул. Любови Шевцовой и т.д.). УК зарегистрирована в 2010 году с уставным капиталом в 22 тыс. рублей. 50%-ной долей компании владеет все тот же Александр Максимов, он же является и директором. Годовая выручка 582 тыс. рублей при чистой прибыли в 7 тысяч. Центральная 60 домов в центре Ульяновска (ул. Гафурова, ул. К.Либкнехта, ул. Ленина, ул. Радищева и т. д.). Компания появилась в 2018 году, уставной капитал 50 тысяч рублей. Владелец и гендиректор Антон Тимербаев. По итогам прошлого года УК показала выручку 9,4 млн рублей при чистой прибыли в 1,9 млн. ДОМАГОРОДА 94 дома в Засвияжье, Киндяковке и Ленинском районе (ул. Полбина, ул. Доватора, ул. Стасова, пр-т Гая, ул. Локомотивная, ул. Карла Маркса и т.д.). Управляющая компания зарегистрирована в 2019 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. В равных долях собственниками фирмы числятся все тот же Антон Тимербаев (он и руководит УК) и некто Андрей Носов. В 2021 году ООО показало выручку 5,4 млн рублей при чистой прибыли в 750 тыс. рублей. Лучшие: лидеры рынка По оценке мэрии, эти управляющие компании лучше всех справляются со своими обязанностями. Нареканий к ним нет. Аметист 67 домов вЗасвияжском и Заволжском районах города (ул. Шолмова, ул. Промышленная, ул. Рябикова, ул. Камышинская и т.д.). ООО зарегистрировано в 2016 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Единственный учредитель и гендиректор УК Андрей Толочко. За 2021 год компания показала выручку в 128,4 млн рублей при чистой прибыли в 5,3 млн. Свободный выбор 10 домов в Засвияжском и Ленинском районах (ул. Терешковой, ул. Пушкарева, ул. Средний Венец и т.д.). Компанию учредили в 2018 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Директором числится Денис Бычков. По итогам прошлого года выручка СВ 215,9 млн рублей при убытках в 3,4 млн. Центр ТСЖ 33 дома в центре города и на набережной УлГУ (ул. Хлебозаводская, ул. Транспортная, ул. Розы Люксембург, ул. Робеспьера и т.д.). Фирма создана в форме АНО в 2004 году, учредитель Виктор Кандрашин (владелец ООО Сервиском-Век прим.), директор Виктор Васильев. В 2021 году выручка и чистая прибыль составила ноль рублей, обороты компании 28,5 млн рублей. КПД-2 Жилсервис 50 домов в Засвияжье, Ленинском районе и на Верхней террасе (ул. Фруктовая, б-р Архитекторов, ул. Скочилова, пр-т Нариманова, ул. Нахимова и т.д.). УК создана в 2009 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Единственным владельцем указан известный застройщик Ульяновска и бывший собственник компании КПД-2, девелопер Валерий Давидзон (строил ЖК Дом на Минаева прим.). Директор компании Александр Лазарев. В 2021 году выручка 161,1 млн рублей, чистая прибыль 4,5 млн рублей. Служба эксплуатации вашего дома 42 дома в Дальнем Засвияжье, Ленинском и Заволжском районах (ул. Федерации, ул. Робеспьера, ул. Красноармейская, ул. Корунковой, ул. Жигулевская, ул. Нахимова, пр-т Генерала Тюленева и т.д.). Компания зарегистрирована в 2017 году с уставным капиталом 10 тыс. рублей, входит в холдинг семьи бизнесмена Валерия Давидзона. Гендиректор Александр Лазарев, а собственник Сергей Давидзон, старший сын застройщика. Прошлый год УК завершила с выручкой в 225,3 млн рублей при чистой прибыли в 4,8 млн рублей.