В выгодном положении. Что происходит со вторичным жильем в Ульяновске

Стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке Ульяновска дорожает, но медленнее других регионов по стране.  Динамику цен на вторичном рынке жилья в городах с населением свыше 300 тыс. человек изучили эксперты федерального портала «Мир квартир». Стоимость «квадрата» увеличилась везде, кроме Кирова, где цена снизилась в пределах погрешности (-0,1%). В лидерах - Махачкала (+14,9%), Магнитогорск (+14,7 %) и Чебоксары (+11,8%). Меньше всего подорожали «квадраты» во Владивостоке (+0,1%), а также в Якутске, Ульяновске и Твери (+1%). Стоимость лота за месяц снизилась только в Московской области (-1%), в Краснодаре не изменилась, в других местах выросла. Самое большое подорожание квартир зафиксировано в Чебоксарах (+14,3%), Магнитогорске (+13,7%) и Челябинске (+12,3%). В наиболее выгодном положении находятся покупатели квартир в Ульяновске, где цены подросли всего на 0,1%, Белгороде (+0,5%), Твери (+0,7%) и Орле (+0,8%). В среднем в октябре метр квартир на вторичном рынке подорожал на 4,2%, до 107,3 тыс. рублей. С октября 2022 года рост за год составил 12%. Квартиры выросли в цене на 3,5%, до 5,73 млн рублей. За 12 месяцев ценник увеличился на 13,1%. - Цены на вторичке подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК, - считает гендиректор портала Павел Луценко. - Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены, - видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов.