Квадратные метры дорожают: в Ульяновске покупка комнаты влетит в копеечку
Недвижимость продолжает бить рекорды, и на этот раз в фокусе внимания оказались комнаты в квартирах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели масштабное исследование и выяснили, что цены на этот тип жилья растут гораздо быстрее, чем на обычные квартиры на «вторичке».
По данным экспертов, в среднем по России комната в квартире обойдется в 1 417 094 рубля, что на 15,4% дороже, чем годом ранее. При этом в некоторых городах рост оказался просто фантастическим — в Магнитогорске, например, он составил 42%.
В Ульяновске цены тоже растут. Сейчас средняя стоимость комнаты составляет 610 561 рубль, а годовой прирост достиг внушительных 31,7%. Для сравнения: а Москве стоимость комнат за год выросла на 18,4%, — до 4 803 244 рублей за объект.
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов подорожания комнат. Во-первых, это ограниченное предложение — количество комнат, выставленных на продажу, увеличилось незначительно. Во-вторых, рост арендных ставок. Так, многие владельцы решили снять комнаты с продажи и сдавать их в аренду, так как арендный рынок активно рос в прошлом году.
Кроме того, комнаты значительно дешевле квартир на вторичном рынке (в среднем на 78%), что делает их более привлекательным вариантом для покупателей с ограниченным бюджетом, особенно в условиях высоких ипотечных ставок.
«Комнаты сейчас рассматриваются как первый шаг на пути к собственному жилью. И в условиях дорогой ипотеки спрос на них растет», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».