В Ульяновске новостройки резко обогнали «вторичку»: цены взлетели выше 5,5 млн рублей

" Эксперты назвали, почему новое жильё дорожает быстрее всего

Жители Ульяновска столкнулись с резким ростом цен на новостройки. По свежим данным аналитиков портала «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах города достигла 118 476 рублей, тогда как на вторичном рынке он стоит в среднем 90 083 рубля. Разрыв составил 31,5% — это значительно выше среднего уровня по стране.

Средняя цена квартиры в ульяновской новостройке уже перевалила за отметку в 5,5 миллиона рублей, что на 18,3% дороже вторичного жилья, где средняя стоимость оценивается в 4,6 миллиона рублей.

Почему новостройки дороже

Эксперты объясняют рост тем, что качество новых жилых комплексов в последние годы существенно выросло. Современные дома строятся с удобными планировками, просторными дворами, подземными парковками и благоустроенной территорией. На фоне этого квартиры на «вторичке», построенной ещё 5–10 лет назад, кажутся устаревшими и уступают по уровню комфорта.

Кроме того, серьёзный вклад внесла программа льготной ипотеки, из-за которой спрос на новостройки резко вырос. По словам аналитиков, именно с 2020 года начался устойчивый рост цен на «первичку».

Как обстоят дела в других городах

Для сравнения: в Москве новостройки дороже вторички на 16,3%, в Петербурге — на 24,3%, а в Астрахани разрыв и вовсе достигает 99,1%. На этом фоне Ульяновск уверенно вошёл в число регионов с самой высокой разницей в стоимости нового и готового жилья.