«ТНС энерго Великий Новгород»: что такое ОДН?

Вопрос начислений за общедомовые нужды (ОДН) остается актуальным для жителей многоквартирных домов Новгородской области. ОДН — это неотъемлемая часть ежемесячных платежей за электроэнергию, которую обязаны оплачивать собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Общедомовое имущество — это не только «лампочка в подъезде» или лифт. Закон относит к нему чердаки, крыши, подвалы, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме, а также сам земельный участок, на котором расположен дом и др.
(п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ). 

Законодательство определяет ОДН как разницу между общим объёмом электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, и объёмом ресурса, потреблённого непосредственно в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью
(офисы, магазины и т.д.). Полученный остаток распределяется между всеми потребителями пропорционально площади принадлежащего каждому или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Так, чем больше площадь квартиры или нежилого помещения, тем выше показатель ОДН. 

Следует отметь, что долги отдельных потребителей объем потребленной на ОДН электроэнергии не увеличивают, они привязаны к лицевому счету каждого должника и не могут быть перераспределены на лицевые счета других жильцов. Плата за ОДН может увеличиться в том случае, если должник самовольно и незаконно подключается к сетям дома.