Новгородские суды разбирают жесткий конфликт управляющей компании и пенсионера
Коммунальные споры, не знаем как где, но в России точно, практически всегда становятся причиной колоссальных обид и расстройств, нередко даже соматических. А уж сколько в ходе таких споров соседи узнают о себе, даже сложно представить. И если составлять рейтинг возможных проклятий, которые могут быть насланы на человека, то такая их разновидность, как пожелание жилищно-коммунальной тяжбы, пожалуй, должна занять в нем первое место. Сейчас Новгородский районный суд рассматривает иск о защите чести и деловой репутации жителя Новгорода Олега Колесникова к управляющей компании и старшему по дому. Пенсионер был раздосадован листовкой, которую распространили в его доме и которая бросает на него тень неприятных и оскорбительных подозрений. Поводом же для этой листовки стала… (кто бы мог подумать)... банальная инициатива жильца и еще двух его соседей провести в доме общее собрание, на котором разрешить волнующие их как собственников вопросы. Теперь же проявивший инициативу убеленный сединами солидных лет мужчина вынужден ходить по судам, защищая свое достоинство.
Проявил сознательность
Новгородского пенсионера Олега Степановича Колесникова, который проживает в доме по адресу ул. Московской, 20/1 в Новгороде, и ряда его соседей, последнее время совершенно не устраивала ситуация с тем, как происходило управление их многоквартирником, а также тем, как в нем проводились общие собрания (ОС). Посоветовавшись, они решили организовать в доме общее собрание, на котором переизбрать Совет дома и получить от соседей полномочия по вопросу, связанному с выбором организации для проведения капремонта системы отопления. Однако, когда инициативная группа готовилась к общему собранию, по дому была распространена довольно неприятная листовка.
В злополучной листовке, которая была расклеена по дому, говорилось, что по инициативе трех жителей в доме было объявлено общее собрания и что инициативная группа «пытается устроить в доме революцию», при этом «без стеснения транслируя недостоверную и не подтвержденную документально информацию по содержанию и ремонту дома». Авторы послания убеждали жителей не «поддаваться влиянию» инициаторов общего собрания, предупреждая их о «возможных недоразумениях», а самих граждан, собственников квартир в доме, которые пожелали обсудить с соседями (другими собственниками) важные для них вопросы управления их жильем, назвали лицами, зарекомендовавшими себя в голословных обвинениях.
Примечательно, что жалобы собственников квартир и инициаторов собрания в различные инстанции на то, что происходит с их домом, и на принимаемые в связи с этим решения, авторы осудили (мол, не гоже столько жаловаться добросовестному собственнику – примечание «АН»). А вот деятельность действующего председателя совета дома Валерия Тележина они оценили крайне позитивно, приведя при этом ряд примеров продуктивности его коммунальной деятельности.
В оконцовке авторы, радеющие за благополучие и процветание дома, предупредили жителей о том, что их и дальше могут вводить в заблуждения (надо думать, инициаторы общего собрания — прим. «АН»), призвали их к серьезному отношению и попросили, «во избежание недоразумений, игнорировать заполнение бюллетеней от инициативной группы.
Листовка сорвана, а обида осталась
Что ж срыв общего собрания — вполне распространенный ход, ведь главной проблемой при его проведении ОС обычно является кворум. Не сказать, чтобы призыв не участвовать в собрании был незаконным. Вопрос о его пользе и соответствии интересам дома также оставим в стороне. Но вот содержащиеся в листовке выпады пенсионер Олег Степанович Колесников принял на свой счет и близко к сердцу, посчитав их оскорбительными. Да, да, именно оскорбительными, потому что никаким устроителем революции и «голословным обвинителем» он не является и целей вводить кого-либо в заблуждение никогда перед собой не ставил.
Возможно, иной посчитал бы эти выпады в свой адрес не стоящей внимания мелочью. Но старики часто воспринимают неловкое слово до того остро, что это порой заканчивается валидолом, а иной раз и вызовом скорой. А если уж они слышат в свой адрес подобные нелицеприятные эпитеты и характеристики, тут, пожалуй, нервной реакции никак не избежать.
Обида должна была как-то выйти. И она нашла свой выход в исковом заявлении о защите чести и достоинства, которое пенсионер подал в Новгородский районный суд. Иск был подан в адрес управляющей компании ООО «Доверительное управление многоквартирным домом» и председателю Совета дома Валерию Тележину. Он потребовал от них опровергнуть эти сведения и возместить ему моральный вред, который оценил в 500 тыс. руб.
Ответка в пенсионера
Надо сказать, что Олег Степанович – пенсионер не робкого десятка. И если где он усматривает нарушения своих прав, то обязательно все обжалует, обращаясь в уполномоченные органы.
Один из вопросов, где мужчина что называется «уперся», стало общее собрание, проведенное в доме в 2024 году. Олег Степанович усмотрел в нем ряд нарушений, который квалифицировал как фальсификацию итогов собрания. Со своими доводами на решения общего собрания обратился в госжилинспекцию области и в полицию. Жаловался он и в прокуратуру на действия управляющей компании, на местную администрацию, которая перевела колясочную из общедомового имущества в состав жилого фонда и предоставила семье председателя Совета дома Тележина. Писал во многие другие инстанции. И писал сильно. По крайней мере, те жалобы, которые он представил редакции в доказательство своей правоты выглядят весьма обоснованными, имеют массу ссылок на нормы жилищного и гражданского права. Видно, что составлял их человек «подкованный».
Однако через эти обращения и жалобы добиться у него нигде ничего не получилось. То ли не хватило ему юридических знаний, то ли сил провернуть бюрократическую машину. Однако факт остается фактом.
Но тут на старика затаили обиду уже в управляющей компании. Ему решили припомнить пост в соцсети «В Контакте», в котором говорилось об обращении к президенту РФ, про фальсификацию итогов общего собрания и подали свой иск о защите деловой репутации. Обосновывалось это мнение тем, что на этом общем собрании якобы проголосовали два собственника из тундры и один умерший 10 лет назад. Также в том посте говорилось о том, что полиция якобы прикрывает мошенничество управляющей компании, и рассказывается, что один из участковых якобы во время обхода дома сообщал жильцам, что Олег Степанович - «ненормальный». Компания обратилась в Арбитражный суд Новгородской области и потребовала обязать пенсионера опровергнуть эти высказывания в той же группе «ВК», где они были опубликованы.
Олег Степанович на иск ответил отзывом о том, что у него есть сведения, подтверждающие его слова об участии в голосовании отсутствующих и умерших лиц. Намерений же порочить чью-либо честь и достоинство он никогда не имел, а действовал всегда, исходя исключительно из интересов дома. Также он представил редакции ответ из городского УМВД, в котором говорится, что участковому разъяснили положения Кодекса этики и служебного поведения сотрудника МВД и указали на необходимость вежливого и уважительного отношения к гражданам. Проверка по его заявлению о фальсификации итогов общего собрания еще не завершена. Что же касается его обращений в госорганы и на прямую линию к президенту по проблемным вопросам, так они законом не запрещены, и считать такие обращения распространением порочащих сведений нельзя.
Куда заводят споры
Новгородский районный суд сейчас приостановил рассмотрение иска Олега Степановича, назначив по нему экспертизу. В частности, суд поручил экспертной организации проанализировать текст листовки, которая оскорбила пенсионера, и определить, причастна ли к ее изготовлению управляющая компания, и содержатся ли в ней сведения о совершении Олегом Степановичем нечестных, противоправных поступков, а также его неэтичном поведении. Если да, то умаляют ли данные высказывания его репутацию, доброе имя, честь и достоинство, и являются ли они оскорбительными и порочащими.
Арбитражный суд Новгородской области также приступил к рассмотрению иска управляющей компании. Следующее заседание по делу он назначил на 30 марта.
Следует отметить, что ситуация сложилась непростая. И пенсионеру сейчас вместо ухода за больным сыном приходится околачивать углы присутственных мест. И управляющей компании, предположим, не особо по статусу сутяжничать с пенсионером.
Видно, что перед непростой задачкой оказались и суды: суд общей юрисдикции решил прибегнуть к помощи эксперта, а арбитражный — потребовал от управляющей компании представить доказательства наличия у нее сформированной репутации и наступления неблагоприятных последствий в результате распространения порочащих сведений, привести факты утраты доверия к репутации или ее снижения.
А корни этих сложных задачек для судейских чиновников, по мнению редакции, по большей части, лежат в действиях их коллег из других органов власти. А ведь действительно, не понятно, как можно было колясочное помещение переводить в жилое (почему такое вообще может быть возможным?). Не ясно, как можно так долго рассматривать заявление пенсионера о фальсификации материалов общего собрания (неужели так много времени требуется для того, чтобы установить, принадлежат бюллетени для голосования трем лицам или нет?). Вообще вызывает недопонимание, почему госжилинспекция не разрешила этот вопрос на своем уровне, а если разрешила, то почему исчерпывающе, подробно и доходчиво не донесла результаты своей проверки до заявителя? Да много еще вопросов приходит в голову в связи с этой историей.
Но ясно одно: всего этого конфликта, всех этих нервов и судов могло и не быть, если бы уполномоченные должностные лица добросовестно подходили к своим обязанностям, не заставляя «маленького человека», простого новгородского пенсионера Олега Степановича Колесникова, бегать по инстанциям, выбивая из них ответы, обжалуя необоснованные отказы и защищать свое достоинство, реагируя на неуважительное отношение.
Хороши и те, кто оппонирует старику в этом коммунальном конфликте. Если бы они проявили уважение к сединам и хоть толику уважения к пенсионеру, немного терпения, попробовали найти с ним общий язык (ей Богу, это не так сложно) вместо распространения едких листовок, тоже, вероятно, конфликт не вышел бы на такой уровень. Но в любом случае хочется спросить: неужели победа над стариком может принести кому-то моральное удовлетворение и укрепить самоуважение?
Редакция рассчитывает на мудрость судов, которым предстоит рассмотреть, на первый взгляд, простые, но по сути очень сложные дела. А сложны они не потому, что основываются на витиеватых правовых нормах или неоднозначных обстоятельствах, а потому что за этими исками на прикроватной тумбочке в квартире новгородской многоэтажки стоят тюбики валерианки и лежат таблетки валидола.