Новгородский Росреестр подвел итоги работы по сделкам «без границ»

Прошел год с момента вступления в силу закона, запрещающего сделки с участками без установленных границ. Новгородский Росреестр подвел первые итоги.

1 марта 2025 года вступил в силу закон Федеральный закон № 487-ФЗ, который существенно изменил правила совершения сделок с земельными участками, у которых не установлены границы. Прошел ровно год с момента вступления в силу нового законодательства, и Управление Росреестра по Новгородской области подводит первые итоги действия закона.

С 1 марта 2025 года сделки в отношении участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует информация о местоположении границ. Также правообладатели не смогут поставить объект капитального строительства на кадастровый учет, осуществить регистрацию прав и провести сделку с объектом, если он расположен на участке без границ.

По данным регионального Управления Росреестра, по сравнению с прошлым годом доля земельных участков без установленных границ сократилась на 4% от общего количества земельных участков в Новгородской области, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Наибольшая динамика наблюдается в отношении земель населенных пунктов. С начала 2025 года (до введения закона) количество участков с уточненными границами увеличилось на 20 тысяч.

«Количество земельных участков без установленных границ неуклонно снижается, – отмечает руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова. – Если в 2019 году границы отсутствовали почти у половины всех участков региона, то сегодня этот показатель составляет 34,5%. Это результат нашей масштабной совместной работы с Правительством Новгородской области, органами местного самоуправления и филиалом ППК «Роскадастр» по Новгородской области».

Новгородский Росреестр напоминает гражданам: Как проверить внесена ли информация о границах вашего участка в ЕГРН?

Для начала можно воспользоваться сервисом «Национальная система пространственных данных». Найти участок проще всего по кадастровому номеру. Если в описании объекта указано «Без координат границ» или площадь указана в графе «декларированная», значит, границы участка не установлены. Если же вы увидели запись о площади в графе «площадь уточненная», значит, информация о границах в ЕГРН есть.

Основным источником информации о любом объекте недвижимости является выписка из ЕГРН. Если сведения о границах отсутствуют, в графе «площадь» будет указано, что она является декларированной. Получить выписку можно через электронные сервисы на сайте Росреестра или портале Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно, а подготовка документа занимает всего несколько минут.

фото: Новгородский Росреестр