Владимирские новостройки возводят без оглядки на федеральные тренды?
Концепция двора без машин стала ключевым трендом строительства многоквартирных домов во Владимирской области, — следует из результатов опроса, который портал ЕРЗ.РФ провел на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Мероприятие, организованное в том числе Торгово-промышленной палатой России, состоялось во Владимире.
По оценкам ЕРЗ.РФ, к апрелю 2023 года во Владимирской области дворы без машин были в 20% всех жилых комплексов ЖК, находящихся в продаже. Другими важными трендами жилищного строительства в регионе участники конференции назвали мобильные приложения жителя, стрит-ретейл на территории проекта и рост количества бесплатных парковочных мест в пересчете на одну квартиру.
Строительство многоквартирных домов во Владимирской области, по данным руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, выбивается из общероссийского контекста, заметно отставая от ряда актуальных тенденций. Например, из всех жилых комплексов в регионе только у 4,8% есть архитектурная подсветка фасадов, в то время как по стране этот показатель составляет 15,7%.
Характеристика
Значение по состоянию на апрель 2023 г., %Владимирская областьРоссия
Гармоничный перепад высот секций21,428,2
Гармоничный фронтальный перепад фасада14,314,5
Монотонные фасады64,264,3
Архитектурная подсветка фасадов4,815,7
Витринное остекление фасадов первых этажей23,841,1
Элементы декора на фасаде26,228,3
Водосточные трубы спрятаны23,827,0
Дворовые пространства современных владимирских жилых комплексов также заметно уступают по качеству и комфорту тому, что предлагают в других регионах России. Так, во Владимирской области на 6,7% меньше велопарковок и на 6,4% меньше дворов с озеленением. К услугам ландшафтных архитекторов и дизайнеров владимирские застройщики прибегают в 5 раз реже, чем обычно по стране.
Характеристика
Значение по состоянию на апрель 2023 г., %Владимирская областьРоссия
Лифт в паркинг4,829,7
Зарядка для электромобилей0,04,7
Двор без машин19,039,1
Сквозные подъезды28,622,5
Пешеходная улица внутри ЖК2,411,4
Мощение пешеходных путей57,166,6
Огороженная территория31,039,2
Озеленение кустарниками и деревьями11,918,3
Ландшафтный дизайн4,825,7
Летняя программа спорта (площадки для воркаута)70,676,2
Велопарковки16,723,4
Двор на эксплуатируемой кровле2,45,2
Дворовый интернет7,614,3
Подъезды новых владимирских ЖК, согласно исследованию ЕРЗ.РФ, мало чем отличаются от тех, что строили в советские годы. Например, вход в подъезд на уровне земли, который существенно облегчает доступ к зданию маломобильным людям, есть только в 16,7% новостроек. В целом по России в соответствии с современными тенденциями доступной среды строят каждый третий новый жилой комплекс.
Характеристика
Значение по состоянию на апрель 2023 г., %Владимирская областьРоссия
Консьерж16,733,1
Вход в подъезд на уровне тротуара до лифта16,731,9
Навигация по подъезду19,029,5
Возможность купить кладовую14,333,5
Владимирские застройщики предпочитают экономить на отделке: каждая вторая квартира в продаже — это голые стены и коммуникации. Из всех предложений только в 21,4% жилых помещений есть чистовая отделка — обои, сантехника, выровненные полы, плитка и так далее. Полностью меблированных и готовых к жизни квартир в новых ЖК Владимирской области, судя по информации ЕРЗ.РФ, нет.
Характеристика
Значение по состоянию на апрель 2023 г., %Владимирская областьРоссия
Отделка квартир «под ключ»0,03,0
Чистовая отделка квартир21,426,8
Предчистовая отделка квартир23,827,6
Без отделки54,842,6
Квартиры с террасами9,517,5
Панорамные окна в квартирах9,513,6
Квартиры без больших окон78,671,3
Квартиры без лоджий (балконов)2,47,0
Технологически новостройки во Владимирской области также уступают российским. Выбрать интернет-оператора можно лишь в 19,4% жилых комплексов, а системы видеонаблюдения установлены в 26,2% новых домов. Вход в подъезд по смарт-картам и другие элементы «умного» дома в той или иной степени присутствует лишь в 2,4% недавно введенных в эксплуатацию объектов.
Характеристика
Значение по состоянию на апрель 2023 г., %Владимирская областьРоссия
Выбор интернет-операторов19,426,2
Вход в подъезд по смарт-картам2,413,4
Видеонаблюдение26,250,8
Элементы «умного» дома2,410,2
Источник данных во всех таблицах в материале: ЕРЗ.РФ