Что построят вместо цехов Владимирского тракторного завода?

Последний раз тема застройки территории бывшего Владимирского тракторного завода в публичном пространстве поднималась в апреле, когда во Владимирскую область приезжал заместитель министра строительства и ЖКХ правительства России Никита Стасишин. На совещании в Белом доме в числе прочих вопросов вскользь и без подробностей говорили о будущем жилом квартале на месте, где 70 лет выпускали легендарные тракторы и комбайны.

2 августа мэрия Владимира издала

постановление о подготовке документации по планировке территории квартала (в который попадает зона бывшего ВТЗ), ограниченного Промышленным проездом, улицами Тракторной и Гастелло.

Ориентировочная площадь проектирования — 131,2 гектара. Из задания на проектирование следует, что заказчик хочет видеть в бывшей промзоне многоэтажные жилые дома, детский сад, школу, магазины, поликлинику, аптеку, отделение банка и связи, объекты бытового обслуживания, детский клуб, спортивные сооружения, детские и спортивные площадки, пункт милиции, парковки, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры. Также в задании перечислен целый ряд планировочных ограничений проектируемой территории и зоны с особыми условиями использования, накладывающиеся на проектируемую территорию.

После изготовления документация по планировке территории будет выставлена на публичные слушания. Постановлением мэрии Владимира оговаривается, что до назначения публичных слушаний физические и юридические лица вправе предоставлять свои предложения по содержанию документации.

Застраивать часть 130 гектаров (как минимум площадку бывшего ВТЗ), судя по всему, будет мультиформатный федеральный девелопер «GloraX». Компания была основана в 2014 году российским бизнесменом Андреем Биржиным и является одним из самых крупных застройщиков Санкт-Петербурга.

О том, что «GloraX» выходит на владимирский строительный рынок, компания заявила в середине апреля 2024 года. Было объявлено, что на участке площадью 43 гектара в районе улицы Тракторной компания построит более 550 тысяч квадратных метров недвижимости, что объем инвестиций в проект комплексного освоения территорий составит около 40 миллиардов рублей и что начало строительства запланировано на 4-й квартал 2024 года.

«GloraX объявляет о выходе в новый город — им стал Владимир, который является одним из крупнейших туристических центров страны. Девелопер приобрел здесь участок площадью 43 гектара под строительство проекта комплексного освоения территорий. Общая площадь недвижимости в рамках проекта составит 550 тысяч квадратных метров, из которых на продаваемую жилую площадь приходится 335 тысяч квадратных метров. Проект будет реализован через механизм КРТ по инициативе правообладателя — соответствующие договоренности уже достигнуты с правительством Владимирской области.

Новый проект будет построен по адресу Тракторная, 43, в Октябрьском районе Владимира, расположенном в северной части города. Участок находится на территории бывшего тракторного завода, который был ликвидирован и подвергся сносу. Район обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Рядом с будущим проектом находится остановка общественного транспорта. В двух минутах на автомобиле расположена улица Горького — главная транспортная артерия города», -

говорится в объявлении компании на ее официальном сайте.

Предполагается, что девелопер возведет на территории бывшего тракторного завода дома переменной этажности с максимальной высотностью до 17 этажей.

«Кроме того, современная жилая застройка будет обеспечена полноценной социальной инфраструктурой. В частности, GloraX построит три детских сада вместимостью до 750 мест, школу на 1 454 места, учебный кластер, физкультурно-оздоровительный центр и поликлинику. Для удобства автовладельцев на территории запроектированы несколько паркингов: три многоуровневых паркинга совокупно рассчитанных до 1 200 машино-мест, плоскостная парковка на 2 720 машино-мест. Зона офисов и торговых объектов также будет обеспечена парковкой на 1 215 машино-мест.

Отдельное внимание девелопер уделил благоустройству и озеленению территории комплекса. Центром притяжения для всех будущих жителей станет просторная центральная площадь, неподалеку от которой будет находиться play hub для детей. Традиционно в проектах GloraX закрытые дворы остаются тихими, в то время как основные активности для детей старшего возраста выносятся за периметр двора. Для неспешных прогулок и тихого отдыха в проекте запланированы два бульвара и сквер. Количество зеленых насаждений в городе в пересчете на каждого жителя ниже нормы, поэтому GloraX уделил особое внимание благоустройству и озеленению, отведя под зеленые зоны 7,31 гектара территории, что превышает нормативный показатель озеленения примерно в 1,5 раза», - заявляет «GloraX».