В первой пятерке по цене на жилой квадрат
В первой четверке городов и регионов России, где самая большая цена среднего квадрата и самая высокая стоимость средней квартиры, – Москва (221683 и 13217801 рубль), Сочи (139565 и 8585649), Санкт-Петербург (136252 и 8650457) и Московская область (106824 и 5544795 рублей).
А следующие три места занимают дальневосточные города: Владивосток (103422 и 5244827 рублей), Хабаровск (91202 и 5108675) и Якутск (90279 и 4215352). Помимо них в дорогую десятку вошли Казань, Севастополь и Ленинградская область.
Во втором квартале этого года (по сравнению с первым) Владивосток по росту цен на квадрат (+3400 рублей) немного отстал от Московской области. Теперь в столице ДФО примерно такие же цены на жилье, как и там. Кто рванул вперед, так это Сочи. За полугодие цена одного кв. метра в дальневосточной столице подросла на 8,9 %, а в Сочи, ставшем лидером роста цен, – на 15,3 %.
Стоит отметить, что за минувшее полугодие квадрат нового жилья в крупных российских городах подорожал на 5,9 % (до 62856 рублей), а средняя квартира – на 6,4 % (до 3589279 рублей). Лишь в семи городах (из 70, в которых «Мир квартир» проводил мониторинг), включая Москву, жилье подешевело (на 0,1 %).
Средние цены ниже 40000 рублей за квадрат в новострое в минувшем полугодии продемонстрировали четыре крупных города страны – Владикавказ, Саратов, Магнитогорск и Махачкала. Причем последняя показала цену всего в 32127 рублей. Еще 25 городов демонстрировали средние цены – от 40000 до 50000 рублей за квадрат.
Главный эксперт и генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что цены на новое жилье в крупных городах РФ выросли благодаря щедрому антикризисному подарку государства в виде подешевевшей ипотеки. Он посоветовал не ждать снижения цен на новострой, по крайней мере, до ноября. Прогнозы приморских аналитиков еще мрачнее: они полагают, что 2-процентная ипотека и еще несколько дешевых ипотечных продуктов сделали невозможным снижение цен на новое жилье минимум до конца этого года.
Отдел экономики «В»
Фото Алексея ВОРОНИНА