Арендные ставки на землю меняют во Владивостоке
На региональном портале обсуждения проектов нормативно-правовых актов администрация Владивостока предлагает обсудить новые коэффициенты по вопросу аренды земельных участков, сообщает ИА DEITA.RU. Предложения жители города смогут оставлять до 24 июня.
Местные власти показали сам сводный отчет, который разработала компания по муниципальному контракту. В документе прописано, что целью отчета является установление экономически обоснованных функциональных коэффициентов, корректирующих коэффициентов, используемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками во Владивостоке.
В сводной таблице авторы упоминают 149 наименований видов разрешенного использования земельных участков. Среди них растениеводство, обеспечение внутреннего правопорядка, складские помещения, автомобильная промышленность, поля для гольфа и конных прогулок, автомойки, автосервисы, торговые центры, стоянки и многие другие направления деятельности, для которых оформляют использование земельных участков.
Размер налоговых коэффициентов разнится от 1 до 8,825 в зависимости от целевого использования участка. Например, наименьший коэффициент предлагают вести для владельцев ИЖС, а также для санаторной деятельности, военным, службам правопорядка и многим другим. Наивысший коэффициент (8,825) предлагают использовать для спортивных объектов, а также полей для гольфа. Коэффициент 7,438 хотят установить на земельные участки, где расположены кинотеатры, парки аттракционов и развлекательные объекты. Для гостиниц – 2,279, а для объектов общественного питания – 3,065.
Согласно анализу влияния предлагаемых коэффициентов на доходную часть бюджета Владивостока, ожидается снижение почти на 75 млн. рублей. Согласно бюджету арендная ставка по земле позволила получить городу в бюджет 906,4 млн. рублей, если примут новые ставки, то эта статья доходов снизится до 831,49 млн. рублей.
Понижение арендных ставок произойдет для 30 видов деятельности, повышение ожидается по 26 направлениям. К примеру, на 400% увеличится плата за землю для предприятий фармацевтической промышленности, а наибольшее снижение по выплатам будет для объектов стационарного медицинского обслуживания на 91,1%.
В заключении авторы обоснования новых арендных ставок отметили, что при применении «новой методики на основе расчета среднеотраслевых норм рентабельности проданных товаров, продукции, работ, услуг были получены более низкие значения большинства коэффициентов функционального использования по сравнению с ранее принятым решением».
Напомним, что нынешние арендные ставки были установлены городской думой в 2015 году. В прошлом году их уже пытались изменить, однако тогда общим фронтом против выступил бизнес, который даже обещал выходить на митинги. Год назад Константин Шестаков отозвал из думы постановление и предлагаемые коэффициентные ставки. На сегодня через год местные власти вернулись к этой работе по изменению налоговых коэффициентов по аренде земли.